boletos sucesivos sin sucesorio

[profesional]

COLEGAS
Una persona vende 3 inmuebles.- Por boleto. Nunca se escrituró. luego ese comprador lo vende, y asi sucesivamente.- Hay varios boletos sucesivos pero nunca escritura.
Luego el titular registral fallece.- Sus coherederos se encuentran con esta situacion: la ultima adquirente, los apura para obtener la escritura.
Obviamente deben ingresar esos bienes al sucesorio del cual no tenemos la escritura (pediremos 2do testimonio)
Pero, como ha habido varios boletos sucesivos y pasaron mas de 10 años de la muerte del titular, nadie jamas pedió escrituración
¿que derechos poseen los coherederos sobre esos bienes? además, algunos están en estado de abandono
No pueden al momento de ser adjudicatario en la sucesion cobrar por la transmision o por el tracto abreviado, ya que hasta desconocen los boletos suscriptos por su padre.-
El tema es la posesion y el pago de los impuestos aunque son terrenos en pueblos pequeños que lo único que deben abonar es ARBA
OPINIONES???

[legalescom]

Respecto de los bienes, que están desocupados, los herederos debieran tomar la posesión de ellos y, en cuanto a los otros, citar a sus compradores y ocupantes, a formalizar la escritura de venta, asumiendo, ellos, los gastos correspondientes.

[profesional]

Sí. Gracias.- En principio voy a a pedir 2do testimonio de escrituras para incorporarlo al sucesorio.
Le aconseje tomar posesión de los desocupados. Y en cuanto a los boletos, habria que hacer hilación lógica por cuanto desconocemos que el primero haya salido del causante (titular). Obivamente tambien anañizar su situacion impositiva a dia de la fecha (impuestos) ya que hasta el momento nadie tampoco ha iniciado juicio de prescripcion veinteañal alegando la posesion continua y pacifica más el pago de los impuestos
A veces, hay gente que se adueña, vende, y así van pasando.
Sobre todos en pequeños pueblos