DESALOJO SIN CONTRATO

[SABRIN]

Buenas tardes:
Les consulto me vinieron a ver por un desalojo, el tema es que no tienen contrato, ni recibos de alquiler firmados.
Envió igual una carta documento intimando al desalojo y pago de alquileres adeudados?
o que seria lo mas conveniente?
Gracias

[legalescom]

No es que no haya contrato, sino que, éste, no lo ha sido por escrito, sino verbal. En primer lugar , si ha pasado el plazo mínimo, de dos años, para las locaciones de vivienda familiar, yo intimaría, simplemente, a su devolución en un plazo de 15 dias, bajo apercibimiento de acción de desalojo. Si no se fueran, promovería demanda de desalojo, por la casual de vencimiento de contrato (olvidate del cobro) ofreciendo documentación que pudiera acreditar el contrato, título de propiedad, testigos, etc. etc..

[SABRIN]

HOLA.
GRACIAS POR CONTESTAR.-
ME DIO DUDAS YA QUE LEI EN EL FORO, QUE HACEN UNA DILIGENCIA PRELIMINAR, PARA SABER EN QUE CARÁCTER OCUPA.
EN ESTE CASO, SE QUIEN OCUPA, LO ÚNICO NO HAY CONTRATO, PERO TIENEN ESCRITURA Y TODOS LOS IMPUESTOS ARBA Y MUNICIPALES AL DÍA, INCLUSO LOS SERVICIOS ESTÁN A NOMBRE DE MI CLIENTE.-
ENTONCES VOY POR EL DESALOJO.- GRACIAS

[LOMG]

COLEGAS TENGO UN CASO IGUAL, PERO EN ESTE CASO CON QUIEN SE REALIZO EL CONTRATO VERBAL FALLECIO EN 2004 QUEDANDO SU HIJA EN EL MONOAMBIENTE DENTRO DEL TERRENO DE MI CLIENTE, SE DATOS DE LOS OCUPANTES. MI IDEA ES INTIMAR POR CD LA DESOCUPACION DEL INMUELE DADOSLOS REITERADOS PEDIDOS VERBALES SIN RESULTADOS Y ACREDITAR CON TESTIGOS QUE YA HACE 17 ANOS VIVEN EN ESE LUGAR. DE HECHO HAY DENUNCAS CRUZADAS POR LO QUE ELLOS ESTIMAN ES UNA AMENAZA SOLICITAR QUE DESALOJEN.
SERA VIABLE AUN SIN CONTRATO IR POR DESALOJO LUUEGO DE TANTO TEIMPO? Y EN CONCEPTO DE QUE? INTRUSOS NO SON, FINALIZACIO DE CONTRATO AL O HABERLO HECHO POR ESCITO TAMPOCO SERIA. AGRADEZCO SUS OPINIONES

[LOMG]

Gracias por la respuesta colega! Es a solicitud de parte entonces la intervención, perfecto
Y que figura correspondería, estoy en duda si es cómodato precario o ir por desalojo pero por fin de plazo no puedo al no haber contrato, salvo que solicite desalojo en base a la precariedad de la vivienda la cual no cuenta con ventanas ni agua ni gas. Es bastante complejo el caso. Agradecería sus comentarios. Buen sábado.

[juanperes]

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