Contrato de Promesa de Compraventa

[Iusgus2013]

Buenas colegas. Situación. Dos hermanas propietarias de un inmueble desean venderselo a un tercero. A pagar en dos cuotas. Y quieren que se estipule que se tomara posesión una vez abonado la totalidad. Y a posterior firmar boleto de compraventa y escriturar. Ahora bien, consulta....es legal el contrato de promesa de compraventa? Alguien tiene algún modelo?
Me certificaran las firmas en una escribanía por ello? O tendré algún inconveniente?

[legalescom]

Yo, te diría que, hagas un contrato de compraventa, cuyo precio, se cancelará en dos cuotas. Una vez canceladas, se procederá a otorgar la escritura traslativa de dominio respectiva y la posesión del inmueble a los compradores.

[ClaudioFer]

Coincido con Legales. También aconsejo que hagas el boleto de compraventa con todas las cláusulas que le son propias (aun cuando lo consideren un compromiso provisorio hasta tanto se haga el boleto supuestamente definitivo), ya que, habiendo acuerdo de voluntades sobre los aspectos esenciales, ya hay boleto, y por ende, si se celebra con escasas previsiones el resto quedará completado (integrado) con la legislación supletoria del CCyC, y esto puede ser fuente de futuros litigios por malos entendidos. Esa promesa de venta de la que hablás es el boleto de compraventa, no hay nada antes de él. Sigue siendo todo igual que con el anterior Código Civil (Kiper).

[legalescom]

Además, si el comprador, firma el boleto, delante del vendedor o, delante tuyo, no hace falta certificar la firma, ante escribano público.