Buenas noches.
Hace 4 años se vendió una unidad funcional en un PH en la provincia de Bs As.
Se firmo un boleto de compraventa por el 70% del total con la posesion para el comprador, y un plazo de 120 dias para escriturar.
Habia que actualizar el plano municipal por una construccion en planta alta... hubo todo tipo de inconvenientes con el copropietario... sucesion por esposa fallecida (y su propiedad a nombre de el y la esposa fallecida), vencimiento de tramite de planos por el periodo que demoro la sucesion, rehacer planos municipales, ratificacion de plano de PH y otra sucesion por fallecimiento de copropietario.
El comprador quiere iniciar acciones legales por que no obtiene su escritura...
Los tramites estan terminados, resta que el juzgado de en prestamo el expediente de la sucesion (la escribania pide el original) y que la heredera firme para la modificacion del reglamento de copropiedad y nada mas.
¿Tengo defensa posible ante un juicio? La escrituracion se hace esperar por todos los tramites que hicieron falta hacer, que se desconocian al momento de firmar el boleto de compra-venta (mala asesoria del martillero y la escribania avalando un boleto de compra venta sin conocer el estado de dominio de las otras unidades funcionales, y la imposibilidad de cumplir con la escrituracion en el plazo establecido)
Muchas gracias
Hace 4 años se vendió una unidad funcional en un PH en la provincia de Bs As.
Se firmo un boleto de compraventa por el 70% del total con la posesion para el comprador, y un plazo de 120 dias para escriturar.
Habia que actualizar el plano municipal por una construccion en planta alta... hubo todo tipo de inconvenientes con el copropietario... sucesion por esposa fallecida (y su propiedad a nombre de el y la esposa fallecida), vencimiento de tramite de planos por el periodo que demoro la sucesion, rehacer planos municipales, ratificacion de plano de PH y otra sucesion por fallecimiento de copropietario.
El comprador quiere iniciar acciones legales por que no obtiene su escritura...
Los tramites estan terminados, resta que el juzgado de en prestamo el expediente de la sucesion (la escribania pide el original) y que la heredera firme para la modificacion del reglamento de copropiedad y nada mas.
¿Tengo defensa posible ante un juicio? La escrituracion se hace esperar por todos los tramites que hicieron falta hacer, que se desconocian al momento de firmar el boleto de compra-venta (mala asesoria del martillero y la escribania avalando un boleto de compra venta sin conocer el estado de dominio de las otras unidades funcionales, y la imposibilidad de cumplir con la escrituracion en el plazo establecido)
Muchas gracias
