Sucesion y venta de propiedad

[carlos2370]

Estimados tengo este caso resulta que una Sra tiene un casa que asu vez hace poco murio el marido esta estaba a nombre de el fallecido la casa tiene deuda como hace la Sra para venderla? ademas la intencion de la Sra es dejarla como bien para los hijos que son 5 por un lado la cas tiene una deuda por el otro no esta hecha la sucesion ademas me comento que vive con uno de los 5 hijos que no tiene trabajo y teme no se quiera ir de la casa en caso de que la Sra fallezca los 4 hijos restantes pueden obligar a este hermano que no quiere abandonar la casa a que tambien quiera venderla?

necesito una respuesta
muchas gracias

[Sailaw]

La quiere vender o dejarla para los hijos?

Si la quiere vender, tiene que hacer la sucesión y firmar todos los herederos para la venta.

Si la quiere dejar para los hijos, que no haga nada, y cuando ella muera, que los hijos hagan la sucesión del padre y de la madre.

Si existe deuda sobre la casa, sería mejor que la paguen, porque si va a remate, no le queda ni para la señora, ni para los hijos ni para el pichicho regalón.

[carlos2370]

[quote="Sailaw"]La quiere vender o dejarla para los hijos?

Si la quiere vender, tiene que hacer la sucesión y firmar todos los herederos para la venta.

Si la quiere dejar para los hijos, que no haga nada, y cuando ella muera, que los hijos hagan la sucesión del padre y de la madre.

Si existe deuda sobre la casa, sería mejor que la paguen, porque si va a remate, no le queda ni para la señora, ni para los hijos ni para el pichicho regalón.[/quote]

Suponiendo que se puede vender la propiedad una vez puesto todo en orden, pueden los 4 hermanos restantes que no viven en la propiedad obligar a este 5to hermano qeu no quiere vender y si permanecewr en la propiedad una vez que la madre ya no exista??
gracias

[Natalia Huerta]

La quiere vender o dejarla para los hijos?

Si la quiere vender, tiene que hacer la sucesión y firmar todos los herederos para la venta.

Si la quiere dejar para los hijos, que no haga nada, y cuando ella muera, que los hijos hagan la sucesión del padre y de la madre.

Si existe deuda sobre la casa, sería mejor que la paguen, porque si va a remate, no le queda ni para la señora, ni para los hijos ni para el pichicho regalón.

. jajaja

[Sailaw]

Suponiendo que se puede vender la propiedad una vez puesto todo en orden, pueden los 4 hermanos restantes que no viven en la propiedad obligar a este 5to hermano qeu no quiere vender y si permanecer en la propiedad una vez que la madre ya no exista??
gracias

Si se muere la pobre mujer, y el hijo no quiere vender, se hace la sucesión del padre y la madre, se hace la partición, y el hijo rebelde se va a tener que ir cuando aparezca la bandera roja sobre la casa.

[carlos2370]

[quote="Sailaw"][quote="carlos2370"]Suponiendo que se puede vender la propiedad una vez puesto todo en orden, pueden los 4 hermanos restantes que no viven en la propiedad obligar a este 5to hermano qeu no quiere vender y si permanecer en la propiedad una vez que la madre ya no exista??
gracias[/quote]


Si se muere la pobre mujer, y el hijo no quiere vender, se hace la sucesión del padre y la madre, se hace la partición, y el hijo rebelde se va a tener que ir cuando aparezca la bandera roja sobre la casa.[/quote]

Dsiculpame mi ignorancia pero si uno de los hijos no queire firmar la venta igual se puede vender la propiedad??

[Sailaw]

Eso es lo que te estaba diciendo, con la partición en la sucesión se puede llegar a el remate de la propiedad si uno de los sucesores no quiere llegar a un acuerdo para la división.

En este caso es facil, ya que la madre tiene el 50 % y los hijos que si quieren vender 4/5 del 50 % restante, vale decir que solo le queda al hermano rebelde 1/5 del 50 %.

Vale decir que el porcentual del rebelde no es significativo, los hermanos y la madre pueden pujar compensando su parte, vale decir que del remate solo van a tener que poner en dinero el quinto del 50 % es decir casi nada a valores de remate.

Lo que si va a salir son los gastos y comisiones de martillero, y honorarios pero se sacan de encima al rebelde, venden a valor real y sacan lo real.

[carlos2370]

[quote="Sailaw"]Eso es lo que te estaba diciendo, con la partición en la sucesión se puede llegar a el remate de la propiedad si uno de los sucesores no quiere llegar a un acuerdo para la división.

En este caso es facil, ya que la madre tiene el 50 % y los hijos que si quieren vender 4/5 del 50 % restante, vale decir que solo le queda al hermano rebelde 1/5 del 50 %.

Vale decir que el porcentual del rebelde no es significativo, los hermanos y la madre pueden pujar compensando su parte, vale decir que del remate solo van a tener que poner en dinero el quinto del 50 % es decir casi nada a valores de remate.

Lo que si va a salir son los gastos y comisiones de martillero, y honorarios pero se sacan de encima al rebelde, venden a valor real y sacan lo real.[/quote]
Gracias por sus respuestas

y perdon por la continudidad de las consultas , aparentemente de los 5 hermanos, 2, estan dispuestos a afrontar el pago de la deuda que en realidad no saben bien cuanto , llegado el caso de venderla estos hermanos pueden reclamar de la parte que le correponde al resto de los hermanos el dinero que pusieron para pagar esa deuda como se hace este reclamo esto es factible?
Muchas gracias nuevamente :)