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  • RESOLUCION DE CONTRATO, AYUDA PORFI!!!!

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 #162797  por docaguilar
 
Hola a todos!! soy nueva en el foro, deseo hacer una consulta a ver si me pueden ayudar, porfi. Tengo un tema sobre resolucion de contrato en una compra venta. Mi cliente vendio su inmueble en comoda cuotas, en un total de 30 cuotas, de las cuales la otra parte abono como y cuando quizo sin respetar los montos ni los tiempos acordados, teniendo abonado mas de la mitad de las cuotas. cuando dejo de abonar 3 cuotas seguidas , se le envio carta documento intimando a que abone las cuotas impagas bajo apercibimiento de resolver el contrato. Por supuesto que no las abono y tuvimos por resuelto el contrato con nueva carta documento. La duda es: teniendo mas de la mitad abonado, le puedo solicitar la restitucion del inmueble y pedir su desalojo? la clausula lo contempla en el contrato firmado. Espero que me puedan ayudar. Gracias!!! :roll:

 #163221  por dies a quo
 
Si intimaste por el art. 1204 CC y resolviste el contrato, ya elegiste todo un camino...tenes que iniciar el juicio de resolución de contrato y pedir simultaneamente el lanzamiento del comprador...aparte pedile clausula penal, si esta convenida, en concepto de daños y perjuicios...si no lo esta, igual pedí daños por retención indebida (lucro cesante alegando que no podes disponer del bien) desde la resolución...si te reconviene por escrituración o cumplimiento de contrato, fijate si por atraso en las cuotas se pactó la mora automática y caducidad de los plazos...porque tendría que depositar así todo el monto con mas sus intereses