te mando un modelo q tengo q capaz te sirva, saludos.
Contestación de demanda de desalojo, con reconvención.
CONTESTA DEMANDA (CON REDUCCION DE HECHOS) Y RECONVIENEN.
Señor Juez:.... , por nuestro propio derecho propio, con domicilio real en.... , y.... , constituyendo ambos domicilio legal en.... donde también lo constituye nuestro letrado patrocinante Dr..... , en autos "...", (Expte..... ), a V.S. decimos:
I- PERSONERÍA: Que el señor.... concurre por derecho propio y que el Sr..... de apoderado de.... con domicilio en.... de esta ciudad, circunstancia que acredita con la copia de poder adjunta y que declara bajo juramento juntamente con su letrado patrocinante copia fiel de su original vigente. En tal carácter y representación nos presentamos por parte con el domicilio constituido.
II- OBJETO: Venimos en tiempo y forma a contestar la demanda interpuesta y a solicitar el rechazo de la misma en todas sus partes con expresa imposición de costas y con aplicación de la multa prevista en el artículo 45º del CPCCN.
1. Aclaración previa del trámite que se impondrá al proceso: Como consta en la cédula de traslado que fuera notificada el día.... , se expresa en ella el carácter del juicio como ordinario no obstante cabe a mi parte duda sobre el carácter que se imprime a] mismo en virtud de que se corre traslado por el plazo de 10 días y en los términos del artículo 486 del CPCCN. Es por ello que prima facie parecen no aplicables los arts. 330 y siguientes y en especial el artículo 338 del mismo cuerpo legal. Por ello contestamos la demanda en el plazo de 10 días y ofrecemos prueba reservando el derecho de ampliarla si V.S. considera pertinente a este juicio el trámite de proceso ordinario. Por ello solicitamos a V.S. que previo a todo otro trámite se aclare por acto fundado del Juzgado qué trámite se imprimirá en el futuro al proceso y se notifique a las partes. Pido se suspendan los trámites hasta tanto no se resuelva esta cuestión y quede firme.
2. Nulidad de notificación: Pedimos a V.S. que declare nula la notificación del traslado de demanda en virtud de no haberse cumplido con lo ordenado en el auto de fecha.... de hacer saber lo dispuesto por los artículos 40 y 41 del CPCCN. Como surge de la cédula de traslado de demanda ello no contiene la transcripción de los mencionados artículos. Por esta razón los demandados no han tomado conocimiento debido como ordenara V.S. En consecuencia pido que en virtud de las expresas disposiciones de los artículos 169 y siguientes del CPCCN se declare la nulidad de la notificación del traslado de demanda y se ordene librar nueva cédula a tal efecto corriendo nuevo plazo para evacuar dicho traslado a partir de la nueva notificación. Pido que se declare esta nulidad con costas.
3. Defensa de falta de acción y falta de personería: Esta defensa se opone solamente por la empresa.... , en virtud que ella no tiene ni ha tenido relación alguna con los autores. Las únicas tratativas para obtener la sublocación del primer piso del local de.... las realizaron los señores.... y.... y las realizaron con el señor.... Los mencionados señores.... y quienes en principio se adjudicaron la representación de la Empresa.... y trataron, como dijéramos, con el señor.... en su carácter de titular de la locación que contratara con la firma.... propietaria en cuestión, del local de la calle.... La Empresa.... explota la planta baja de dicho local con venta y distribución de.... y otras mercaderías afines. No existiendo relación alguna para que.... se vea envuelta en este juicio que le es ajeno, es procedente y así lo solicito, se haga lugar a esta excepción como de previo y especial pronunciamiento con costas. Fundo el derecho en el artículo 347, inciso 2º del CPCCN.
III- CONTESTACION DE DEMANDA:
1. Pasando a contestar la demanda como medida previa negamos todos los hechos que no reconozcamos, en forma expresa. Asimismo, negamos la autenticidad de toda la documentación que no se reconozca en forma expresa. 2. Negamos adeudar recibos algunos de alquiler a la actora. 3. Negamos que se haya ofrecido a los actores las cláusulas y condiciones que en que su demanda pretenden. 4. Negamos estar de acuerdo en ningún a de las pretensiones de la actora. 5. Negamos que en mi pretendido contrato de locación se pueda incluir la parte baja del inmueble ya que allí funciona el negocio (de.... y de.... ). 6. Negamos que sea nuestra intención ceder el uso compartido de la línea que funciona en planta baja del inmueble Nº.... , se destaca que en el primer piso del inmueble funciona otra Línea telefónica Nº.... 7. Negamos expresamente que las condiciones en las cuales se conversó para celebrar contrato de locación sean las detalladas en el punto 3º de la demanda. 8. Niego que se hubiera pactado un alquiler de pesos.... ($.... ) por mes, el precio ofrecido era mucho mayor. 9. Niego que el plazo sobre el que se conversó fuera de 3 años a partir de.... , con opción a tres años más ni ninguna otra. 10. Destaco que el plazo máxima por el cual el señor puede sublocar el inmueble de es hasta el día.... , fecha en la que, según el contrato e locación que se adjunta, celebrado entre.... y la firma.... propietaria del inmueble de.... , el inmueble deberá ser restituido totalmente desocupado a los propietarios del mismo. Es por ello que la sublocación del primer piso ofrecida a los autores en las condiciones propuesta por la demandada que no son en modo alguno las descriptas en la demanda, no pueden ser por un plazo. Es decir que cualquier contrato que se pacte entre las partes o que V.S. condene a celebrar no podrá mayor de los años a partir del.... tener un plazo mayor al.... caso contrario se tornaría de cumplimiento imposible. 11. Niego que los actores hayan realizado mejora por un valor de pesos.... ($.... ) y que en modo alguno ofrecido abonar dichas mejoras ni compensarlas de modo alguno. 12. Negamos que el anticipo de gastos que describe la actora son tal. Destacamos que ello es contrario a la práctica en todos los contratos de locación comercial en que las mejoras quedan habitualmente de propiedad del locador sin compensación alguna. 13. Asimismo, recalcamos que no se dio autorización alguna a la actora en el sentido de que los demandados se hacían cargo de pagar mejoras. Esta autorización sólo pudo ser imaginada o existir en la mente de los directivos de la actora. 14. Niego expresamente que nos hayamos hecho cargo ni.... ni.... de abonar las mejoras hechas por los actores. 15. Negamos expresamente haber dado en ese sentido autorización, ya sea verbal o escrita. 16. Negamos expresamente que estas mejoras o anticipo de gastos (como los llama la actora en su demanda) puedan funcionar como garantía de contrato de locación alguno. 17. Negamos que corresponda el ejercicio de derecho de retención alguno sino la aplicación de los artículos 1539, incs. 1º y 2º, 1543, y concordantes del CCRA. 18. Reconocemos que los actores ocupan el inmueble locado con anterioridad a.... , pero en primer lugar lo hacían aduciendo representación de.... que aparentemente no tenían. 19. Es cierto que las partes hablaron de formalizar una relación escrita hasta el.... por el alquiler del primer piso, pero si ella no se concretó fue por las diversas excusas y dilaciones interpuestas por la actora y en especial porque pretendían abonar un alquiler irrisorio por el inmueble del primer piso de.... que ocupan con.... 20. La parte demandada nunca se opuso a hacer un contrato escrito si se pagaba el alquiler que se pretendía. 21. Por otra parte el alquiler pretendido era por demás razonable y sólo era el alquiler de plaza por un inmueble de esa categoría y dimensiones. Calcúlese, funciona en un primer piso todo un.... y se pretende pagar $.... (... pesos) por mes sin gastos y no como querían los demandados. 22. Niego que en las conversaciones se aceptara en modo alguno excluir los gastos (expensas, impuestos, tasas), sino que la demandada pidió siempre que los paguen. 23. Destaco que la actora no paga alquiler desde.... inclusive, dado que no quiso pagar el monto que se le pidió ni ningún otro. 24. Niego que las obras realizadas en el local sean le gran importancia. 25. No es cierto que las gestiones se realizaran con la mayor transparencia. 26. En primer lugar, los hoy actores adujeron ser titulares de la Empresa.... o representantes de ella, circunstancia que en definitiva resultó no ser tal. Es pues de vital importancia este punto, dada la gran solvencia y buen nombre que goza el.... , reconocido como uno de los mejores o quizás el mejor del país en el nivel de enseñanza terciaria. Es por ello que sin pretender en modo alguno menoscabar a los accionados los demandados constataron que no se trata de ese instituto sino de la firma.... , no pueden tener, prima facie, la misma confianza. 27. No es cierto que los actores hayan pagado alquiler alguno por el primer piso que ocupan desde el.... ; el último mes que pagaron fue.... del que aún deben una suma que entre las partes deba determinarse. Es por esa razón que el recibo en cuestión adjunto en la demanda se dio a cuenta de mayor cantidad como reza en el texto del mismo y fue recibido de acuerdo por los actores. 28. En rigor los actores adeudan al Sr..... alquileres que comprenden el saldo del mes de.... y desde el mes.... inclusive. 29. Niego la autenticidad de los presupuestos agregados (punto A, pág. 2 vta. de la demanda). 30. Niego la autenticidad de los contratos agregados a Fs..... de la demanda, punto c), y que fueran pagados por los actores. 31. Rechazo por ser un elemento privado emanado de la contraparte el informe.... 32. Reconozco la autorización.... y destaco que quedaba el Sr..... para la habilitación municipal y de.... del primer piso, ya que en planta baja estaba habilitado municipalmente el comercio de.... y.... y ya había luz. La habilitación la tenía el Sr..... desde el.... , ver certificado adjunto y la luz desde fecha similar en el local de planta baja de.... 33. Negamos que la circulación comercial de la actora sea de.... personas diarias sino de muchos más. 34. Negamos que la demandada haya dificultado en modo alguno dicha circulación. 35. Niego la autenticidad en forma genérica y por no constarme, de los gastos que se describen en el punto 6 de Fs..... vta. de la demanda. 36. Además destaco que estos gastos son propios de la explotación de la actora y sólo imputables a ella por lo que pido el expreso rechazo de los mismos. 37. Niego la totalidad de los hechos que se describen en el punto 7/8, pág.... , de la demanda y destaco que se trata de actos emanados de la propia actora y asentados a su arbitrio. Con relación a las afirmaciones contenidas en el punto 9, pág.... , de la demandada niego en general todas ellas, y en particular: a) Niego que se llegara a contratar definitivamente una locación ya que las partes no se pusieron de acuerdo en el precio; b) Niego que la actora invirtiera allí ya que dijo lo hacia; c) Se niega específicamente que la actora esté al día en el pago del alquiler, ya que como antes se dijo debe saldo del mes de.... y de en adelante; d) Niego que amparen a la actora las normas legales citadas por ella en este punto; e) Observamos lo mismo que en el punto anterior.
IV- HECHOS: Los hechos ocurren en forma muy distinta a como se relatan en la demanda. Desde un principio los hoy actores comenzaron a invocar la representación del.... , 1 que surge de su demanda no tenían. Sin menoscabar a la actora en modo alguno, ella no tiene en plaza el nombre ni la firma ni la solvencia del.... Los Sres..... y.... se presentaron aproximadamente en.... en el loca] de la calle.... y aduciendo como dijéramos la representación del.... manifestaron su interés en subalquilar el local del primer piso de.... que en ese momento no usaban ni.... ni el Sr..... dado que ocupaban la planta baja de dicho inmueble. Como V.S. podrá apreciar en el certificado de habilitación que se acompaña y lo que surgirá de la prueba informativa a producirse en su oportunidad el Sr..... había habilitado en el mes de.... el local de planta baja de dicho inmueble para comercio minorista. En especial el Sr..... en forma personal y a través de la firma.... explotan en dicho local de planta baja un negocio de comercio minorista de.... y de venta de.... Al tomar contacto con los Sres..... , el Sr..... les manifestó que tenía libre el primer piso del local de.... En ese mismo momento los hoy actores solicitaron ese primer piso en alquiler. A ello se respondió que se tenía contrato de locación hasta el.... y se ofrecía subalquilar el piso primero por un plazo hasta el.... ya que no se podía por más tiempo. En esa circunstancia el Sr..... exhibía a los Sres..... y.... el contrato de locación que tenía firmado con la firma.... , propietaria del referido inmueble. Se acompaña fotocopia certificada de dicho contrato que se agrega como prueba documental. 1. Limitación del plazo de duración del contrato eventual: Cualquiera sea la solución que con su elevado criterio imprima V.S. a este litigio, es evidente que si se opta por considerar a la actora inquilina, ella no podía permanecer en el local de.... más.... allá del.... fecha en que el Sr..... debe entregar el inmueble a su propietaria.... libre de toda ocupación. Esta fecha no es en modo alguno arbitraria, ya que surge expresamente pactada entre el locador.... y el inquilino principal Sr..... en la cláusula segunda del contrato de locación adjunto. Pido a V.S. que si se optare por ordenar la confección de un contrato de locación, éste sea por un plazo máximo hasta el.... Caso contrario, éste sería de cumplimiento imposible ya que la demandada no puede sublocar por un plazo mayor o ceder su derecho mayor del que tiene. Pido aquí expresa aplicación de lo dispuesto en los arts. 1584 del CCRA y en cuanto al plazo de locación art. 1604 del mismo cuerpo legal. Pido también se tenga presente que la actora ocupa el inmueble del primer piso desde.... por lo que se cumple el plazo del art. 1º de la ley 23.091. 2. Valor locativo del inmueble: Es evidente que uno de los principales problemas que generan este juicio es que as partes no se llegan a poner de acuerdo sobre el valor locativo del inmueble. Es fundamental y solicito desde ya a V.S. que esta cuestión sea materia de prueba de peritos a cuyo fin en la etapa respectiva ofreceré perito ingeniero o tasador único de oficio y perito consultor técnico de mi parte, arts. 494, 458, 459 y concordantes del CPCCN. Lo doctrina y jurisprudencia son pacíficas en el sentido de que la determinación del valor locativo será materia de prueba de peritos, art. 494 del CPCCN, y de que las partes podrán nombrar un consultor técnico a tal efecto, conforme Abatti, Griffi, Rocca (h), "El consultor técnico en el Código Procesal Civil y Comercial de la Nación", (ED 96-813). Pido en consecuencia que el valor locativo del inmueble del primer piso de.... sea fijado por perito tasador a destinarse. Caso de que V.S. opte por no ordenar que se concrete la locación, ese valor debe tenerse presente para fijar el valor de los daños y perjuicios por ocupación indebida. 3. Ambito físico de la locación: Como ya relatara anteriormente el Sr..... y.... ocupan el local de planta baja de la calle.... y sólo pueden ceder a los actores el primer piso. Por otra parte, los actores estuvieron siempre de acuerdo y sólo ocuparon siempre este primer piso. Es evidente que la demandada sólo cedió el piso primero que actualmente ocupa la actora y no puede en modo alguno ni fue su intención prescindir de su actividad y dejar cerrada su fuente de trabajo para que la use la actora. 4. Sistema de telefonía (teléfonos) existente en la finca: Como ya dije anteriormente, en el inmueble funcionan dos líneas de teléfono, una en la planta baja y otra en el primer piso, por esa razón deviene también improcedente el reclamo de compartir la línea que funciona en planta baja. 5. Mejoras introducidas por la sublocataria: Como anteriormente relatara, los Sres..... y.... consienten en sublocar el inmueble del primer piso de.... en el estado en que éste se encontraba. La demandada.... y.... , en modo alguno autorizó a hacer mejorar. a su cargo en el inmueble locado. Los Sres..... y.... hicieron las reformas que consideraron necesarias para instalar el instituto de enseñanza por su exclusiva cuenta y sin pedir ninguna autorización. Por ende, de acuerdo con lo dispuesto por los arts. 1543, 1539, incs. 1º y 2º, del CCRA y lo que suplirá V.S. con su elevado criterio, pido se rechace el pretendido cobro de mejoras. 6. Pretendida fianza: Pido a V.S. que en caso de que se ordene celebrar contrato de locación, se rehace la pretensión de la actora de que las mejoras que introdujo en el primer piso del inmueble se consideren como garantía del contrato. Pido a V.S. que se le exija el otorgamiento de una fianza en efectivo como establece el art. 4º de la ley 23.091 y asimismo se exija el nombramiento de un garante solvente y propietario que avale las obligaciones de.... a satisfacción del Sr.....
V- RECONVENCION:.... por propio derecho, con domicilio real en.... constituido en.... y Dr..... , por la representación invocada de.... , también con igual domicilio constituido venimos a reconvenir a.... , con domicilio en.... de esta ciudad, por cobro de los alquileres que adeudan del inmueble de.... desde el mes de.... y.... Pedimos expresamente que esta reconvención se amplíe en forma automática a medida que se devengue un nuevo período mensual de alquiler. Entendemos que la iniciación de esta demanda suple la intimación a.... en los términos del art. 5º de la ley 23.091. Pido no obstante que previo a correr traslado se suspendan los términos hasta que se agregue la intimación que mandante cursará a.... para requerir el cobro del alquiler. Si V.S. considera que no corresponde realizar contrato de locación, reconvenimos por el cobro de todos los periodos devengados de ocupación indebida. Reclamamos el cobro de las correspondientes sumas devengadas y a devengarse en el futuro por daños y perjuicios. Pedimos que estas sumas sean fijadas de acuerdo con el valor locativo mensual que fijen los peritos a designarse. El derecho que asiste a mi mandante surge del mero hecho de la ocupación ejercida por.... del inmueble de.... Pedimos a V.S. que las suma que surjan sean incrementadas con intereses desde el momento que se adeudan hasta el efectivo pago. Pedimos se haga lugar a la presente reconvención por los motivos expuestos y los que suplirá V.S. con su elevado criterio.
VI- RESUMEN DE LA POSICION DE LAS DEMANDADAS: A) Las partes no se pusieron de acuerdo en el precio de la locación y en caso de otorgarse contrato deberá fijarse por peritos. B) La sublocación debe limitarse en el tiempo al.... en caso de que se ordene celebrar contrato. Ello bajo apercibimiento de tornarse el contrato de cumplimiento imposible. C) Que el contrato de locación nunca llegó a celebrarse por culpa de la actora que se negaba a pagar el precio que se pedía que era el real. D) Que no es cierto que se adeudan a.... recibos algunos de alquiler ya que se entregaron de acuerdo a cada pago efectuado y, es más, se entregó recibo por el pago parcial de.... E) Que la sublocación, en caso de que V.S. considere pertinente otorgar contrato, debe limitarse al primer piso del local de.... , dado que en la planta baja del mismo funciona desde el año.... y sigue funcionando a la fecha el comercio de venta de.... , de propiedad de.... y.... Por otra parte de una simple inspección ocular surgirá que el Instituto.... , se encuentra funcionando en el primer piso del local en cuestión y el negocio de discos y afines del Sr..... en planta baja. F) Que en el inmueble funcionan dos líneas telefónicas una en planta baja el Nº.... afectado al negocio de los demandados.... y otra en.... , que funciona en el primer piso y afectada al Instituto.... que regentea la actora.... Es por ello totalmente improcedente la pretensión de.... de compartir la línea que está afectada como dijera a la explotación comercial de.... y.... G) Las mejoras introducidas en el primer piso del inmueble de.... fueron hechas por los Sres..... y/o.... para poner en funcionamiento el Instituto.... que explotan. Por lo tanto nada tienen que ver los demandados con ellos. Además ni el Sr..... ni asumieron en ningún momento el compromiso de abonar los mismos. Por ende estas mejoras son a cargo de los Sres..... , y.... y ellos deben pagarlas. H) Fianza con garantía solvente: Se pide el expreso rechazo de la pretensión de la actora de que estas mejoras puedan funcionar como fianza. Ello por estar en manifiesta oposición al art. 4 de la ley 23.091. Se pide que la fianza se integre en caso de realizarse contrato de locación en dinero efectivo. Se pide para la misma hipótesis que la firma.... presente un garante propietario y a satisfacción de la sublocadora que garantice el cumplimiento de sus obligaciones. I) Se pide que este juicio se resuelva rechazando la demanda y con demanda a.... al pago de los daños y perjuicios por ocupación indebida consistentes en los períodos mensuales de ocupación indebida al precio que fije el perito a designarse. Subsidiariamente, si se ordena celebrar contrato de locación se condene al pago de los alquileres atrasados y se haga lugar al desalojo por falta de pago. J) No es cierto que los actores están al día en el cumplimiento de sus obligaciones, ya que adeudan alquileres desde.... y los meses de.... y.... K) Que no ampara a los actores al derecho citado en la demanda.) Que los Sres..... y reconvienen a.... por desalojo por falta de pago o por cobro de daños y perjuicios por ocupación indebida. Todo ello según el valor locativo que determine el perito a designarse.
VII- OPOSICION A PRUEBA: Nos oponemos expresamente a la prueba informativa ofrecida en el punto 1 de la pág..... de la demanda. Esta oposición es procedente en virtud de lo dispuesto por los arts. 395 y 394 del CPCCN. Es evidente que ella en este caso no se funda en registros contables y tiende a instituir la declaración testimonial de las personas o representantes legales de las empresas a las que se pretende oficiar. Por ello, solicitamos que se haga lugar a esta oposición y se deniegue la producción de dicha prueba con costas. Oposición a designación de perito escribano y consultor técnico: Nuestra parte ha reconocido que las actas que acompaña.... pueden ser autenticadas. Además se ha dicho que estas actas son un elemento unilateral y que han sido confeccionadas por.... según su conveniencia. Es por ello que me opongo a la designación del perito escribano propuesto en el punto "g" del ofrecimiento de prueba por ser totalmente innecesario y ocasionar gastos totalmente innecesarios. Me opongo por igual razón a la designación de un consultor técnico que se propone, pues ello irrogará aún mayores gastos. Pido se desestime esta prueba con costas en caso de oposición.
VIII- OPOSICION A LA DESIGNACION DE PERITO CONTADOR: Por idénticas razones me opongo, para evitar gastos, a que se designe perito contador y consultor técnico. Dejo constancia que los asientos sean o no auténticos son una prueba unilateral sobre lo que nuestra parte no tiene control alguno. Pido a V.S. que deniegue esta prueba con costas en caso de oposición.
IX- OFRECIMIENTO DE PRUEBA: 1. Documental: La acompañada con la contestación de la demanda y reconvención reservando el derecho de ampliarla antes de correr traslado de la reconvención. 2. Confesional: Se cite al representante legal de la actora y demandada en la reconvención a absolver posiciones y reconocer documentos a tenor del pliego que se acompañará oportunamente. 3. Testimonial: Se cite a declarar a los siguientes testigos a tenor del interrogatorio que se formulará:.... (nombre, profesión y domicilio). 4. Pericial: Pido se designe perito ingeniero o tasador o único de oficio a efectos de que el experto designado se constituya en el inmueble de la avenida.... y determine el estado de ocupación del mismo así como cuál es el valor locativo mensual de dicho inmueble. El perito también determinará si el piso primero se encuentra ocupado en su totalidad por un Instituto.... explotado por.... Asimismo, informará si e planta baja funciona una explotación comercial, cuál es la misma y si es realizada por el señor.... y/o.... Informará si el primer piso tiene entrada independiente y si en él funciona un teléfono línea.... Asimismo, informará si en la planta baja de dicho inmueble funcionó la línea telefónica.... Acompañará plano del primer piso y planta baja del inmueble de la calle.... de esta ciudad. Informará cuántos empleados trabajan en el primer piso de ese inmueble y dependen de.... Pido se designe perito consultor técnico al ingeniero.... con domicilio en.... Este perito también informar sobre los puntos de pericia propuestos por la parte actora. 5. Informativa: Se libren los siguientes oficios: a) A la compañía telefónica.... (denominación y domicilio), para que informe si en la finca de.... funcionan las líneas telefónicas.... y.... ; b) Al Instituto.... (denominación y domicilio), para que informe si durante el año.... a.... los señores.... y/o.... y/o.... tenían o han tenido la representación de ese Instituto y si fueron autorizados en tal calidad a contratar la sublocación del inmueble de.... para instalar un Instituto.... que funcionaria bajo denominación de.... Asimismo, informará qué relación tuvo o ha tenido con dichas personas y/o.... ; c) A la firma.... (denominación y domicilio), para que informe sobre el valor locativo de un inmueble como el del piso primero de la calle.... , teniendo a la vista copia del plano que confeccionarán los peritos ingenieros. Asimismo, informará si es costumbre en las locaciones comerciales que las mejoras que se introducen por los locatarios para poder funcionar queden de propiedad del locador; d) A la firma.... (denominación y domicilio), para que informe sobre el valor locativo de un inmueble como el del piso.... de.... , teniendo a la vista copia del plano que confeccionarán los peritos ingenieros. Asimismo, informará si es costumbre en las locaciones comerciales que las mejoras que se introducen por los locatarios para poder funcionar queden de propiedad del locador; e) A la firma.... (denominación y domicilio), para que informe sobre el valor locativo de un inmueble como el del piso primero de la calle.... , teniendo a la vista copia del plano que confeccionarán los peritos ingenieros. Asimismo, informará si es costumbre en las locaciones comerciales que las mejoras que se introducen por los locatarios para poder funcionar queden de propiedad del locador; f) A la municipalidad de la ciudad de.... , para que informe sobre la autenticidad del certificado de habilitación adjunto. Asimismo, si desde el.... se habilitó bajo el.... en la calle.... , planta.... , un negocio de comercio minorista a nombre de.... y si dicha habilitación sigue vigente a la fecha y el negocio funcionando; g) A la empresa.... (denominación y domicilio), para que informe si habitualmente venden.... a.... ubicada en la calle.... planta baja, y si ésta se encuentra allí instalada desde.... y hasta la fecha. Asimismo, informará si reconoce las facturas que en fotocopia se adjuntaron con el oficio; h) A la firma.... (denominación y domicilio), para que informe si habitualmente venden.... a.... , ubicada en la calle.... , planta baja, y si esta se encuentra allí instalada desde.... y hasta la fecha. Asimismo, informará si reconoce las facturas que en fotocopia se adjuntaron con el oficio; i) A la firma.... (denominación y domicilio), para que informe si habitualmente venden.... a.... , ubicada, en la calle.... , planta baja, y si ésta se encuentra allí instalada desde.... y hasta la fecha. Asimismo, informará si reconoce las facturas que en fotocopia se adjuntarán con el oficio; j) A la firma.... (denominación y domicilio), para que informe si habitualmente venden.... a.... , ubicada en planta baja, y si ésta se encuentra allí instalada desde.... y hasta la fecha. Asimismo informará si reconoce las facturas que en fotocopia se adjuntarán con el oficio; k) A la firma.... (denominación y domicilio), para que informe si habitualmente compra mercaderías consistentes en.... a la firma.... , domiciliada en.... , y si ésta se encuentra instalada allí desde.... a la fecha; l) A la firma.... (denominación y domicilio), para que informe si habitualmente compra mercaderías consistentes en.... a la firma.... de.... , planta baja, de esta ciudad, y si ésta se encuentra instalada allí desde.... a la fecha.
X- PETITORIO: Por lo expuesto y lo que suplirá V.S. con su elevado criterio, a V.S. decimos: 1) Se nos tenga por parte con el domicilio constituido; 2) Se nos tenga por contestada la demanda y por ofrecida la prueba; 3) Se tenga por interpuesta la reconvención y por ofrecida la prueba; 4) Oportunamente se rechace la demanda y se haga lugar a la reconvención interpuesta. 5) Se impongan las costas a.... , en ambos procesos. Proveer de conformidad. SERA JUSTICIA.
DRA. SA
