te paso modelo. Este es un caso parecido. Pagaron hasta que se inició el desalojo pero no se querían ir.
INICIAN DEMANDA DE DESALOJO POR VENCIMIENTO CONTRACTUAL
Señor Juez:
Elida , por su propio derecho, con domicilio real en la calle ....1734, Florida, Prov. de Buenos Aires, , todas constituyendo domicilio procesal conjuntamente con su letrada patrocinante Dra. ...., Tº... Fº .. CPACF (CUIT Nº 27--5 , DNI , zona de notificación 205 - TE 15-) en la calle La ..., piso 6º “B” de Capital Federal, a V.S. se presentan y dicen:
l.-.
ll.-OBJETO: Que vienen a iniciar demanda de desalojo por vencimiento de plazo contractual contra .....y ...., con domicilio real en la calle Constitución ....., Depto 3 de Capital Federal, bajo apercibimiento de lanzamiento con costas. Hace extensiva esta demanda a eventuales subinquilinos y/u ocupantes del inmueble mencionado, dejando expresa constancia que esta parte ignora si existen o no remitiéndose a la diligencia de notificación y contestación de demanda.
lll.- HECHOS: Que el día 2 de Septiembre de 1999 la Sra. ....suscribe con los demandados un contrato de locación sobre el inmueble de Constitución 3, Depto 3, por un plazo de dos años y cuyo vencimiento operó de pleno derecho el día 30 de Agosto de 2001, de conformidad con la Cláusula Tercera del Contrato de Locación que se adjunta. Que se pactó un alquiler mensual de $ 300.- según lo indicado en la Cláusula Cuarta del contrato de locación.
Que de atento a la crisis económica que afectó al país y al fallecimiento de la locadora acaecido el 01/05/2003, cuya copia de la partida de defunción se adjunta, las partes continuaron verbalmente con la relación locativa hasta que a partir del año 2004, las actoras comenzaron a solicitar en reiteradas ocasiones a los demandados la restitución del bien inmueble de la calle Constitución ..., depto 3, Capital Federal, quienes hasta la fecha se ha negado, razón por la cual las actoras se obligan a presentarse ante V.S. requiriendo el desalojo por la causal de vencimiento del plazo contractual.
lV.- DESOCUPACIÓN INMEDIATA: Que de conformidad con lo establecido en el art. 684 bis del CPCCN, las actoras vienen a solicitar la desocupación inmediata del bien locado de la calle Constitución 3972, depto 3 de Capital Federal, ofreciendo como caución real dicho bien inmueble.
V.- DERECHO: Fundan el derecho a iniciar esta acción en lo dispuesto en los arts. 509,1197; 1604 inc.1 y 7, 1507 punto 2 y concordantes del C.C. y art. 679 y conc. del CPCCN y la Ley 23.091.
Vl.- PRUEBA: Se ofrece la siguiente:
a) CONFESIONAL: Se designe audiencia citando al demandado a absolver posiciones a tenor del pliego que oportunamente se acompañará.
b) PERICIAL: En caso de que los demandados no reconozcan su firma en el contrato, se solicita perito único de oficio, especialidad calígrafo, para que dictamine sobre la autenticidad de la misma. Como se desconocen documentos indubitados solicita se forme un cuerpo de escritura al dictado y a requerimiento del perito.
c) DOCUMENTAL: Se adjunta la siguiente: 1) Contrato de locación, 2)) ) Título Propiedad con respecto del inmuebles de la calle Constitución depto 3 de Capital Federal
Vll.- PETITORIO: Por lo expuesto se solicita a V.S:
a) Se tengan por presentadas, por partes y constituido el domicilio procesal.
b) Se ordene la notificación de la demanda a eventuales subinquilinos y/u ocupantes del inmueble locado.
c) Se corra traslado de la demanda por el término y bajo apercibimiento de Ley, con habilitación de días y horas.
d) Se tenga por ofrecida la prueba y por agregada la documental.
e) Se reserven los originales que se acompañan por lo que se adjuntan las respectivas copias.
f) Se autorice a la Dra. examinar el expediente, efectuar desgloses, retirar copias, traslados, cédulas, mandamientos, oficios y efectuar cualquier otro trámite que se pueda hacer con esta autorización.
g) Oportunamente se dicte sentencia condenando al demandado y a todos los que ocupen el inmueble locado al desalojo bajo apercibimiento de lanzamiento, con costas.
h) Se haga lugar al la desocupación inmediata del bien inmueble de conformidad con lo establecido en el art. 684 bis del CPCCN y a lo manifestado en el acápite lV.-
i) Se acompaña integrada la tasa de justicia en su totalidad y de conformidad con el último alquiler denunciado de $ 300.-
