RESTITUCION DE INMUEBLE

[asenav]

BUEN DIA, DESDE YA LE AGRADEZCO SU ATENCION. ME LLEGO AL ESTUDIO UN CASO QUE DUDO COMO RESOLVERLO, ES EL SIGUIENTE. UN MATRIMINIO SE CASA ADQUIERE UNA PROPIEDAD, TIENEN CINCO HIJOS, LA MADRE FALLECE Y EL PADRE SE CASA POR SEGUNDAS NUPCIAS , NO TIENE DESCENDENCIA CON SU SEGUNDA MUJER, EL TAMBIEN FALLECE, Y QUEDA EN EL INMUEBLE LA SEGUNDA ESPOSA CON LA HIJA DE ELLA SU PAREJA Y SUS DOS HIJOS, FALLECE LA SEGUNDA ESPOSA O SEA LA MADRE DE LA QUE ESTA OCUPANDO EL INMUEBLE CON SU FAMILIA.
DEL PRIMER MATRIMONIO NACIERON CINCO HIJOS CUATRO DE ELLOS CEDEN LOS DERECHOS A UNA DE LAS HERMANAS , ZULEMA, QUE ES LA QUE VIENE HACER LA CONSULTA.
EL TEMA ES QUE DENTRO DEL PREDIO HAY DOS CASAS EN UNA DE ELLAS VIVE LA HIJA DE LA MUJER DEL SEGUNDO MATRIMONIO.CON SU FAMILIA.
ZUELMA QUE QUIERE VENDER, LES PIDE QUE DEJEN EL INMUEBLE, OPONIENDOSE LOS OCUPANTES A TAL PETICION.
PREGUNTA, POR QUE VIA CANALIZO, LA RESTITUCION DEL MISMO, SIENDO QUE OCUPAN SIN NINGUN DERECHO.
ESPERANDO UNA PROINTA RESPUESTA, GRACIAS. GABRIELA.

[doctoreduardo]

El juicio de desalojo tiene por objeto asegurar la libre disponibilidad del bien, en favor de quien tiene derecho a ello, cuando es ocupado por otro sin causa jurídica que respalde la ocupación.

Tal como describís la situación, tu cliente tiene derecho a la restitución del inmueble, igual fijate que los ocupantes que no sean poseedores animus domini de la heredad, cuyo jus possessionis no es susceptible de ventilarse en el marco del juicio de desalojo, es decir, que no puedan oponer la usucapión.

En estos casos, me parece que es mejor hablar con los ocupantes y aclarar cómo es la situación y ver si se puede llegar a un acuerdo antes de iniciar medidas judiciales.

Saludos