Perdón que los moleste colegas:
Mi cliente me plantea lo siguiente:
Tiene una casa la cual hace un tiempo la usurparon; pasado unos cuantos años los usurpadores la adquieren a traves del régimen de casa de tierras y luego ceden los derechos adquiridos sobre el inmueble a un tercero a título oneroso.
Al respecto algo pude estudiar sobre el tema pero quería saber la opinión de Uds.
1) Por lo pronto nunca le notificaron a mi cliente por cédula que existía un procedimiento abierto en aquel momento por el régimen de casa de tierras. Cabría la nulidad del acto de adquisición?
2) Por otro lado, todavía no prescribió la acción porque van 9 años desde que el usurpador pasa a ser "poseedor" por régimen de tierras (y la ley habla que prescribe a los 10).
3) El tercero en este caso no estaría amparado y protegido por la ley a mi entender porque si bién su título es oneroso, en realidad no sería adquirente de la propiedad sino cesionario y además la buena fé estaría cuestionada ya que adquiere los derechos de posedor sabiendo que se trata del régimen de casa de tierra...
POR FAVOR NECESITO LA OPINION CALIFICADA DE UDS!!
GRACIASSSSSS
Mi cliente me plantea lo siguiente:
Tiene una casa la cual hace un tiempo la usurparon; pasado unos cuantos años los usurpadores la adquieren a traves del régimen de casa de tierras y luego ceden los derechos adquiridos sobre el inmueble a un tercero a título oneroso.
Al respecto algo pude estudiar sobre el tema pero quería saber la opinión de Uds.
1) Por lo pronto nunca le notificaron a mi cliente por cédula que existía un procedimiento abierto en aquel momento por el régimen de casa de tierras. Cabría la nulidad del acto de adquisición?
2) Por otro lado, todavía no prescribió la acción porque van 9 años desde que el usurpador pasa a ser "poseedor" por régimen de tierras (y la ley habla que prescribe a los 10).
3) El tercero en este caso no estaría amparado y protegido por la ley a mi entender porque si bién su título es oneroso, en realidad no sería adquirente de la propiedad sino cesionario y además la buena fé estaría cuestionada ya que adquiere los derechos de posedor sabiendo que se trata del régimen de casa de tierra...
POR FAVOR NECESITO LA OPINION CALIFICADA DE UDS!!
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"El hombre es un animal político"
