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desalojo
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Sin dudas tenes que inicar un desalojo por usurpacion. Que tenga 4 hijos no tiene nada que ver.
Basicamente es la misma. La diferencia es que no necesitas probar el contrato vencido.
Recorda que tenes el desalojo inmediato.
Lee el CPCCN a partir del art. 679
Recorda que tenes el desalojo inmediato.
Lee el CPCCN a partir del art. 679
Adri fijate si te sirve
PROMUEVE DEMANDA DE DESALOJO
Señor Juez:
................................................................ constituyendo domicilio legal en la calle ........................................................, a V.S. respetuosamente digo:
1. PERSONERIA
Que en nombre y representación de ................................................ con domicilio real en la calle ............................................... de ....................................................., conforme lo justifico con la fotocopia del poder general que adjunto acompaño, debidamente certificada y bajo juramento de ser fiel a su original vigente, vengo en tiempo y forma a promover demanda de desalojo contra ..................................................., subinquilinos y/u ocupantes domiciliados en ........................................................ de ......................................................, solicitando que al dignarse V.S. dictar sentencia los condene a desocupar la unidad locada bajo apercibimiento de lanzamiento por la fuerza pública. Con costas.
2. HECHOS:
Conforme surge del contrato de locación suscripto con fecha Fecha contrato, constancia del cual adjunto se acompaña, mi parte dió en locación a la demandada, la unidad individualizada como Objeto de la locación por un plazo de ..................................Plazo de la locación .....................a partir del día Día de iniciación de la locación con vencimiento el día .........................................Día de finalización de la locación, en las condiciones y demás modalidades que surgen del instrumento referido.
Vencido el contrato en la fecha indicada, la locataria continuó en la locación hasta la actualidad en los términos del art. 1622 del Código Civil.
Con fecha ........................Fecha de pedido de restituir ........................................ mi parte requirió la devolución del objeto de la locación conforme se acredita con la documentación adjunta, con resultado negativo, motivo que obliga a mi parte a promover la presente demanda en defensa de sus legítimos derechos.
En cumplimiento de un imperativo legal, vengo a poner en conocimiento del Tribunal que mi parte desconoce la existencia de subinquilinos y/u ocupantes en el inmueble objeto de esta demanda, como también que el precio del arrendamiento que correspondería abonar por el mes en el que se promueve esta acción ascendería a la suma de .......................................Alquiler del mes de demanda .....................................
En consecuencia de lo expuesto y por las consideraciones que suplirá la vasta ilustración de V.S. solicito que al dignarse dictar sentencia, haga lugar a la demanda y condene a la locataria, subinquilinos y/u ocupantes a desalojar la unidad locada, bajo apercibimiento de ser lanzados por medio de la fuerza pública. Con costas.
3. DERECHO
Fundo el derecho de mi parte en lo dispuesto por los arts. 1493 ss. y concordantes del Código Civil.
4. PRUEBA
Sin perjuicio de ampliar la misma en el estado procesal oportuno, vengo a ofrecer los siguientes medios de prueba, solicitando su oportuna producción:
a) CONFESIONAL:
Se cite a la contraria a absolver posiciones y reconocer documentos a la audiencia que se designará al efecto, bajo apercibimiento de ley.
b) INSTRUMENTAL:
La acompañada en este acto consistente en ................................................Documental adjunta ..........................
c) PERICIAL CALIGRAFICA:
Para el supuesto en que la demandada negare las firmas que le son atribuídas, solicito la designación de perito calígrafo único de oficio, quien previa aceptación del cargo en forma ante el Actuario, procederá a realizar las diligencias necesarias y pertinentes para determinar si las mismas fueron puestas y pertenecen al puño y letra de la accionada.
d) INFORMATIVA:
Se libren los siguientes oficios a:
Se libren los siguientes oficios a: ..
5. PETITORIO
Por lo expuesto de V.S. solicito:
a) Me tenga por presentado, por parte y por constituido el domicilio legal indicado a mérito del poder que adjunto.
b) Se agregue la documentación adjunta reservando los originales en Secretaría.
c) Se corra traslado de la demanda a la accionada por el término y bajo apercibimiento de ley.
d) Se tenga presente la prueba ofrecida para su oportunidad.
e) Oportunamente se digne V.S. dictar sentencia haciendo lugar a la demanda, condenando a la accionada, subinquilinos y/u ocupantes a desalojar la unidad locada bajo apercibimiento de lanzamiento. Con costas.
Proveer de conformidad,
Será Justicia.
PROMUEVE DEMANDA DE DESALOJO
Señor Juez:
................................................................ constituyendo domicilio legal en la calle ........................................................, a V.S. respetuosamente digo:
1. PERSONERIA
Que en nombre y representación de ................................................ con domicilio real en la calle ............................................... de ....................................................., conforme lo justifico con la fotocopia del poder general que adjunto acompaño, debidamente certificada y bajo juramento de ser fiel a su original vigente, vengo en tiempo y forma a promover demanda de desalojo contra ..................................................., subinquilinos y/u ocupantes domiciliados en ........................................................ de ......................................................, solicitando que al dignarse V.S. dictar sentencia los condene a desocupar la unidad locada bajo apercibimiento de lanzamiento por la fuerza pública. Con costas.
2. HECHOS:
Conforme surge del contrato de locación suscripto con fecha Fecha contrato, constancia del cual adjunto se acompaña, mi parte dió en locación a la demandada, la unidad individualizada como Objeto de la locación por un plazo de ..................................Plazo de la locación .....................a partir del día Día de iniciación de la locación con vencimiento el día .........................................Día de finalización de la locación, en las condiciones y demás modalidades que surgen del instrumento referido.
Vencido el contrato en la fecha indicada, la locataria continuó en la locación hasta la actualidad en los términos del art. 1622 del Código Civil.
Con fecha ........................Fecha de pedido de restituir ........................................ mi parte requirió la devolución del objeto de la locación conforme se acredita con la documentación adjunta, con resultado negativo, motivo que obliga a mi parte a promover la presente demanda en defensa de sus legítimos derechos.
En cumplimiento de un imperativo legal, vengo a poner en conocimiento del Tribunal que mi parte desconoce la existencia de subinquilinos y/u ocupantes en el inmueble objeto de esta demanda, como también que el precio del arrendamiento que correspondería abonar por el mes en el que se promueve esta acción ascendería a la suma de .......................................Alquiler del mes de demanda .....................................
En consecuencia de lo expuesto y por las consideraciones que suplirá la vasta ilustración de V.S. solicito que al dignarse dictar sentencia, haga lugar a la demanda y condene a la locataria, subinquilinos y/u ocupantes a desalojar la unidad locada, bajo apercibimiento de ser lanzados por medio de la fuerza pública. Con costas.
3. DERECHO
Fundo el derecho de mi parte en lo dispuesto por los arts. 1493 ss. y concordantes del Código Civil.
4. PRUEBA
Sin perjuicio de ampliar la misma en el estado procesal oportuno, vengo a ofrecer los siguientes medios de prueba, solicitando su oportuna producción:
a) CONFESIONAL:
Se cite a la contraria a absolver posiciones y reconocer documentos a la audiencia que se designará al efecto, bajo apercibimiento de ley.
b) INSTRUMENTAL:
La acompañada en este acto consistente en ................................................Documental adjunta ..........................
c) PERICIAL CALIGRAFICA:
Para el supuesto en que la demandada negare las firmas que le son atribuídas, solicito la designación de perito calígrafo único de oficio, quien previa aceptación del cargo en forma ante el Actuario, procederá a realizar las diligencias necesarias y pertinentes para determinar si las mismas fueron puestas y pertenecen al puño y letra de la accionada.
d) INFORMATIVA:
Se libren los siguientes oficios a:
Se libren los siguientes oficios a: ..
5. PETITORIO
Por lo expuesto de V.S. solicito:
a) Me tenga por presentado, por parte y por constituido el domicilio legal indicado a mérito del poder que adjunto.
b) Se agregue la documentación adjunta reservando los originales en Secretaría.
c) Se corra traslado de la demanda a la accionada por el término y bajo apercibimiento de ley.
d) Se tenga presente la prueba ofrecida para su oportunidad.
e) Oportunamente se digne V.S. dictar sentencia haciendo lugar a la demanda, condenando a la accionada, subinquilinos y/u ocupantes a desalojar la unidad locada bajo apercibimiento de lanzamiento. Con costas.
Proveer de conformidad,
Será Justicia.
o este
DESALOJO POR TENENCIA PRECARIA
Señor Juez:
XXXXXX, argentino, mayor de edad, D.N.I. Nº XXXXX, de profesión empleado, viudo, con domicilio real en calle XXXX y constituyéndolo ad litem en Pje. XXXXXNº 1879 ambos de esta ciudad, ante V.S. respetuosamente comparezco y digo:
Que en mi carácter de propietario del inmueble ubicado en Bv. 1° de Mayo 1328 de esta ciudad, vengo de conformidad con el art. 750 y sucesivos del C. de P.C. a deducir demanda de desalojo en contra de la XXXXXXX, DNI XXXXX, con domicilio en XXXXXX de esta ciudad, solicitando en definitiva que previo a los trámites procesales de rigor se condene a la nombra-da, conjuntamente con las personas y/o cosas puestos por ella o en cuanto de ella dependan, a desalojar el inmueble antes descripto el que ocupa sin protección legal, ni contractual alguna y como simple tenedora precaria, todo bajo apercibimien-to de lanzamiento, con costas.-
Que conforme se desprende de escritura número ciento setenta y cin-co, labrada en esta ciudad con fecha tres de octubre de mil novecientos setenta y siete por ante el titular del Registro número trescientos cuarenta y ocho, escribano Ricardo Carioni, con relación al inmueble ubicado en Bv. 1° de Mayo 1328 de esta ciudad me fue donada la nuda propiedad a título gratuito por don Ramón Gregorio Peralta, reservándose el mismo el usufructo del bien por el término de su vida para que ocurrido su fallecimiento se juzgue adquirido el pleno dominio por consolida-ción de usufructo y nuda propiedad, sin que para ello sea menester formalidad al-guna, por lo que atento lo normado por la legislación de fondo el bien donado constituye un bien propio, siendo por tanto el suscripto titular exclusivo del derecho real de dominio sobre el mismo.- Asimismo pongo en conocimiento del Tribunal que habiendo fallecido el donante, se reúne en cabeza de la parte actora tanto la nuda propiedad como el derecho real de usufructo del inmueble.-
Que desde hace aproximadamente un año vengo efectuando sucesi-vos intentos a fin de lograr que la demandada desocupe en el inmueble que es ob-jeto de la escritura individualizada supra, sin lograr que se retire del mismo pese a los numerosos esfuerzos formulados en tal sentido, por lo que no obteniendo resul-tado positivo alguno le remití CD 025455039 AR de fecha cinco de marzo del co-rriente año –se acompaña copia autorizada-, por la que se le intimó a fin que se re-tirara del inmueble en cuestión dentro de un plazo prudencial y bajo apercibimien-tos.- Intimación que al igual que los intentos anteriores de desalojo no arrojo resul-tado positivo, lo que motiva mi concurrencia ante los estrados judiciales a los fines de lograr tal objetivo.-
Que a los fines de acreditar los extremos anteriormente invoca-dos se ofrece la siguiente prueba:
DOCUMENTAL:
a- Carta Documento Nº CD 025455039 AR.-
b- Escritura número ciento setenta y cinco de fecha tres de octubre de mil novecientos setenta y siete, labrada por ante el titular del Registro número Trescientos cuarenta y ocho, Escribano Ricardo Carioni.-
La documental descripta en los puntos a y b se acompaña en originales y copias, las primeras para que previa compulsa me sean restitui-das, dejando copia autorizada en autos.-
Por todo lo expuesto y lo dispuesto por los arts. 1264, 1266, 1271 ss. y cc. de Código Civil, art. 750 ss. del C. de P.C. a V.S. solicito:
a- Me tenga por presentado, por parte, con el domicilio legal constitui-do.-
b- Imprima al presente el trámite de ley.-
c- Notifique esta acción con arreglo al art. 753 del C. de P.C. bajo apercibimientos de ley.-
d- Oportunamente haga lugar a la demanda, condenándose a la de-mandada, conjuntamente con las personas y/o cosas puestas por ella o en cuanto de ella dependan a desalojar el predio de referencia, bajo apercibimiento de lan-zamiento, con costas.-
SERÁ JUSTICIA.-
tengo unos cuanto modelos más pero dicen mas o menos lo mismo
saludos
DESALOJO POR TENENCIA PRECARIA
Señor Juez:
XXXXXX, argentino, mayor de edad, D.N.I. Nº XXXXX, de profesión empleado, viudo, con domicilio real en calle XXXX y constituyéndolo ad litem en Pje. XXXXXNº 1879 ambos de esta ciudad, ante V.S. respetuosamente comparezco y digo:
Que en mi carácter de propietario del inmueble ubicado en Bv. 1° de Mayo 1328 de esta ciudad, vengo de conformidad con el art. 750 y sucesivos del C. de P.C. a deducir demanda de desalojo en contra de la XXXXXXX, DNI XXXXX, con domicilio en XXXXXX de esta ciudad, solicitando en definitiva que previo a los trámites procesales de rigor se condene a la nombra-da, conjuntamente con las personas y/o cosas puestos por ella o en cuanto de ella dependan, a desalojar el inmueble antes descripto el que ocupa sin protección legal, ni contractual alguna y como simple tenedora precaria, todo bajo apercibimien-to de lanzamiento, con costas.-
Que conforme se desprende de escritura número ciento setenta y cin-co, labrada en esta ciudad con fecha tres de octubre de mil novecientos setenta y siete por ante el titular del Registro número trescientos cuarenta y ocho, escribano Ricardo Carioni, con relación al inmueble ubicado en Bv. 1° de Mayo 1328 de esta ciudad me fue donada la nuda propiedad a título gratuito por don Ramón Gregorio Peralta, reservándose el mismo el usufructo del bien por el término de su vida para que ocurrido su fallecimiento se juzgue adquirido el pleno dominio por consolida-ción de usufructo y nuda propiedad, sin que para ello sea menester formalidad al-guna, por lo que atento lo normado por la legislación de fondo el bien donado constituye un bien propio, siendo por tanto el suscripto titular exclusivo del derecho real de dominio sobre el mismo.- Asimismo pongo en conocimiento del Tribunal que habiendo fallecido el donante, se reúne en cabeza de la parte actora tanto la nuda propiedad como el derecho real de usufructo del inmueble.-
Que desde hace aproximadamente un año vengo efectuando sucesi-vos intentos a fin de lograr que la demandada desocupe en el inmueble que es ob-jeto de la escritura individualizada supra, sin lograr que se retire del mismo pese a los numerosos esfuerzos formulados en tal sentido, por lo que no obteniendo resul-tado positivo alguno le remití CD 025455039 AR de fecha cinco de marzo del co-rriente año –se acompaña copia autorizada-, por la que se le intimó a fin que se re-tirara del inmueble en cuestión dentro de un plazo prudencial y bajo apercibimien-tos.- Intimación que al igual que los intentos anteriores de desalojo no arrojo resul-tado positivo, lo que motiva mi concurrencia ante los estrados judiciales a los fines de lograr tal objetivo.-
Que a los fines de acreditar los extremos anteriormente invoca-dos se ofrece la siguiente prueba:
DOCUMENTAL:
a- Carta Documento Nº CD 025455039 AR.-
b- Escritura número ciento setenta y cinco de fecha tres de octubre de mil novecientos setenta y siete, labrada por ante el titular del Registro número Trescientos cuarenta y ocho, Escribano Ricardo Carioni.-
La documental descripta en los puntos a y b se acompaña en originales y copias, las primeras para que previa compulsa me sean restitui-das, dejando copia autorizada en autos.-
Por todo lo expuesto y lo dispuesto por los arts. 1264, 1266, 1271 ss. y cc. de Código Civil, art. 750 ss. del C. de P.C. a V.S. solicito:
a- Me tenga por presentado, por parte, con el domicilio legal constitui-do.-
b- Imprima al presente el trámite de ley.-
c- Notifique esta acción con arreglo al art. 753 del C. de P.C. bajo apercibimientos de ley.-
d- Oportunamente haga lugar a la demanda, condenándose a la de-mandada, conjuntamente con las personas y/o cosas puestas por ella o en cuanto de ella dependan a desalojar el predio de referencia, bajo apercibimiento de lan-zamiento, con costas.-
SERÁ JUSTICIA.-
tengo unos cuanto modelos más pero dicen mas o menos lo mismo
saludos
o este
DESALOJO POR TENENCIA PRECARIA
Señor Juez:
XXXXXX, argentino, mayor de edad, D.N.I. Nº XXXXX, de profesión empleado, viudo, con domicilio real en calle XXXX y constituyéndolo ad litem en Pje. XXXXXNº 1879 ambos de esta ciudad, ante V.S. respetuosamente comparezco y digo:
Que en mi carácter de propietario del inmueble ubicado en Bv. 1° de Mayo 1328 de esta ciudad, vengo de conformidad con el art. 750 y sucesivos del C. de P.C. a deducir demanda de desalojo en contra de la XXXXXXX, DNI XXXXX, con domicilio en XXXXXX de esta ciudad, solicitando en definitiva que previo a los trámites procesales de rigor se condene a la nombra-da, conjuntamente con las personas y/o cosas puestos por ella o en cuanto de ella dependan, a desalojar el inmueble antes descripto el que ocupa sin protección legal, ni contractual alguna y como simple tenedora precaria, todo bajo apercibimien-to de lanzamiento, con costas.-
Que conforme se desprende de escritura número ciento setenta y cin-co, labrada en esta ciudad con fecha tres de octubre de mil novecientos setenta y siete por ante el titular del Registro número trescientos cuarenta y ocho, escribano Ricardo Carioni, con relación al inmueble ubicado en Bv. 1° de Mayo 1328 de esta ciudad me fue donada la nuda propiedad a título gratuito por don Ramón Gregorio Peralta, reservándose el mismo el usufructo del bien por el término de su vida para que ocurrido su fallecimiento se juzgue adquirido el pleno dominio por consolida-ción de usufructo y nuda propiedad, sin que para ello sea menester formalidad al-guna, por lo que atento lo normado por la legislación de fondo el bien donado constituye un bien propio, siendo por tanto el suscripto titular exclusivo del derecho real de dominio sobre el mismo.- Asimismo pongo en conocimiento del Tribunal que habiendo fallecido el donante, se reúne en cabeza de la parte actora tanto la nuda propiedad como el derecho real de usufructo del inmueble.-
Que desde hace aproximadamente un año vengo efectuando sucesi-vos intentos a fin de lograr que la demandada desocupe en el inmueble que es ob-jeto de la escritura individualizada supra, sin lograr que se retire del mismo pese a los numerosos esfuerzos formulados en tal sentido, por lo que no obteniendo resul-tado positivo alguno le remití CD 025455039 AR de fecha cinco de marzo del co-rriente año –se acompaña copia autorizada-, por la que se le intimó a fin que se re-tirara del inmueble en cuestión dentro de un plazo prudencial y bajo apercibimien-tos.- Intimación que al igual que los intentos anteriores de desalojo no arrojo resul-tado positivo, lo que motiva mi concurrencia ante los estrados judiciales a los fines de lograr tal objetivo.-
Que a los fines de acreditar los extremos anteriormente invoca-dos se ofrece la siguiente prueba:
DOCUMENTAL:
a- Carta Documento Nº CD 025455039 AR.-
b- Escritura número ciento setenta y cinco de fecha tres de octubre de mil novecientos setenta y siete, labrada por ante el titular del Registro número Trescientos cuarenta y ocho, Escribano Ricardo Carioni.-
La documental descripta en los puntos a y b se acompaña en originales y copias, las primeras para que previa compulsa me sean restitui-das, dejando copia autorizada en autos.-
Por todo lo expuesto y lo dispuesto por los arts. 1264, 1266, 1271 ss. y cc. de Código Civil, art. 750 ss. del C. de P.C. a V.S. solicito:
a- Me tenga por presentado, por parte, con el domicilio legal constitui-do.-
b- Imprima al presente el trámite de ley.-
c- Notifique esta acción con arreglo al art. 753 del C. de P.C. bajo apercibimientos de ley.-
d- Oportunamente haga lugar a la demanda, condenándose a la de-mandada, conjuntamente con las personas y/o cosas puestas por ella o en cuanto de ella dependan a desalojar el predio de referencia, bajo apercibimiento de lan-zamiento, con costas.-
SERÁ JUSTICIA.-
tengo unos cuantos modelos más pero dicen mas o menos lo mismo
saludos
DESALOJO POR TENENCIA PRECARIA
Señor Juez:
XXXXXX, argentino, mayor de edad, D.N.I. Nº XXXXX, de profesión empleado, viudo, con domicilio real en calle XXXX y constituyéndolo ad litem en Pje. XXXXXNº 1879 ambos de esta ciudad, ante V.S. respetuosamente comparezco y digo:
Que en mi carácter de propietario del inmueble ubicado en Bv. 1° de Mayo 1328 de esta ciudad, vengo de conformidad con el art. 750 y sucesivos del C. de P.C. a deducir demanda de desalojo en contra de la XXXXXXX, DNI XXXXX, con domicilio en XXXXXX de esta ciudad, solicitando en definitiva que previo a los trámites procesales de rigor se condene a la nombra-da, conjuntamente con las personas y/o cosas puestos por ella o en cuanto de ella dependan, a desalojar el inmueble antes descripto el que ocupa sin protección legal, ni contractual alguna y como simple tenedora precaria, todo bajo apercibimien-to de lanzamiento, con costas.-
Que conforme se desprende de escritura número ciento setenta y cin-co, labrada en esta ciudad con fecha tres de octubre de mil novecientos setenta y siete por ante el titular del Registro número trescientos cuarenta y ocho, escribano Ricardo Carioni, con relación al inmueble ubicado en Bv. 1° de Mayo 1328 de esta ciudad me fue donada la nuda propiedad a título gratuito por don Ramón Gregorio Peralta, reservándose el mismo el usufructo del bien por el término de su vida para que ocurrido su fallecimiento se juzgue adquirido el pleno dominio por consolida-ción de usufructo y nuda propiedad, sin que para ello sea menester formalidad al-guna, por lo que atento lo normado por la legislación de fondo el bien donado constituye un bien propio, siendo por tanto el suscripto titular exclusivo del derecho real de dominio sobre el mismo.- Asimismo pongo en conocimiento del Tribunal que habiendo fallecido el donante, se reúne en cabeza de la parte actora tanto la nuda propiedad como el derecho real de usufructo del inmueble.-
Que desde hace aproximadamente un año vengo efectuando sucesi-vos intentos a fin de lograr que la demandada desocupe en el inmueble que es ob-jeto de la escritura individualizada supra, sin lograr que se retire del mismo pese a los numerosos esfuerzos formulados en tal sentido, por lo que no obteniendo resul-tado positivo alguno le remití CD 025455039 AR de fecha cinco de marzo del co-rriente año –se acompaña copia autorizada-, por la que se le intimó a fin que se re-tirara del inmueble en cuestión dentro de un plazo prudencial y bajo apercibimien-tos.- Intimación que al igual que los intentos anteriores de desalojo no arrojo resul-tado positivo, lo que motiva mi concurrencia ante los estrados judiciales a los fines de lograr tal objetivo.-
Que a los fines de acreditar los extremos anteriormente invoca-dos se ofrece la siguiente prueba:
DOCUMENTAL:
a- Carta Documento Nº CD 025455039 AR.-
b- Escritura número ciento setenta y cinco de fecha tres de octubre de mil novecientos setenta y siete, labrada por ante el titular del Registro número Trescientos cuarenta y ocho, Escribano Ricardo Carioni.-
La documental descripta en los puntos a y b se acompaña en originales y copias, las primeras para que previa compulsa me sean restitui-das, dejando copia autorizada en autos.-
Por todo lo expuesto y lo dispuesto por los arts. 1264, 1266, 1271 ss. y cc. de Código Civil, art. 750 ss. del C. de P.C. a V.S. solicito:
a- Me tenga por presentado, por parte, con el domicilio legal constitui-do.-
b- Imprima al presente el trámite de ley.-
c- Notifique esta acción con arreglo al art. 753 del C. de P.C. bajo apercibimientos de ley.-
d- Oportunamente haga lugar a la demanda, condenándose a la de-mandada, conjuntamente con las personas y/o cosas puestas por ella o en cuanto de ella dependan a desalojar el predio de referencia, bajo apercibimiento de lan-zamiento, con costas.-
SERÁ JUSTICIA.-
tengo unos cuantos modelos más pero dicen mas o menos lo mismo
saludos