boleto compra venta de 1965 y comprador fallecido vale?

[MANOLIO]

EL caso es el siguente:
cliente se presenta en el estudio con un boleto de compra venta ( año 1965) de un lote que adquirio su padre ya fallecido.
alli tiene 3 prefabricadas que alquilaba su padre. al fallecimiento de él (en noviembre 2007) los inquilinos no le pagan a la hija.
pregunta:
1) con el boleto y las facturasde las tres prefabricadas podra la hija hacer una usucapion con la declaratoria de herederos )?
2) conviene buscar al vendedor o sus herederos y si ellos aceptan incluirlo en la sucesion si es que existe?
alguno tiene otra idea que aportar??
gracias

[MORGAN]

Podés ejecutar los alquileres o iniciar un desalojo, existe algún contrato escrito?.

[MANOLIO]

CON RESPECTO A UNA CASITA TIENE UN CONTRATO ASI QUE NO HAY PROBELMA EN EJECUTARLO YA QUE LA HIJA ES LA LOCADORA.
LA OTRA CASITA LE PAGABA EL ALQUILER AL PADRE QUE LUEGO DE FALLECER LE NEGO EL PAGO A LA HIJA POR DESCONOCERLACOMO PROPIETARIA. AQUI NO EXISTE CONTRATO.
ADEMAS ESE LOTE NO TIENE ESCRITURA, SOLO UN BOLETA DE 1965,
QUE SE TE OCURRE????