denuncia de un colega

[cintiabog]

Necesito ayida urgenteee!!! en el mes de enero hice un boleto de compraventa de una propiedad en moreno , uno de los titulares fallecio y no habia sucesión , la misma propiedad tenía una hipoteca del año 95. Se vendió en $ 30.000 en cuotas por que la persona que vendia es muy anciana y la que compra quería esa casa. Todos estaban de acuerdo . cobre $ 500 por la confección del boleto. Ahora recibo una denuncia por parte de un colega que esta patocinando a la compradora por que dice que se siente estafada y quiere iniciarme una denuncia por estafa y pretende que la indemnice . Obvio que jamás la estafe , todos estaban de acuerdo en ese momento , sólo que la compradora no quiere seguir pagando la casa. Yo otorgue un recibo y se avalan de ese recibo para intimarme . Es factible que prospere?? en el colegio me pueden sancionar por algo?? ayuda respondan urgente

[Iris]

Habria que leer los términos de lo que denominas boleto de compraventa... El tema es que si uno de los dueños de la casa estaba muerto lo que correspondia es hacer es, por un lado una cesión de derechos hereditarios, por lo menos por instrumento privado que sirve como obligacíón de las partes a escriturar, y por el otro lado si se debía hacer un boleto de compraventa de la parte que esta señora si tenía a su nombre (esta parte es la única que técnicamente estaba en condiciones de "vender"). En el boleto ademas debia figurar la existencia de la hipoteca habiendo un profesional intervenido en su redacción...

Hay que analizar bien el asunto y especialmente los términos del boleto. Si vos en el "boleto" donde se comprometian a escriturar por el 100 % del inmueble (imagino) pusiste que uno de los dueños de la casa estaba fallecido de modo que se va a escriturar por tracto abreviado una vez que la sucesión se realice y dejaste constancia de la existencia de la hipoteca, estarías bastante cubierta.

Saludos
Iris

[diegogvillamayor]

es como te dice iris, algo basico si uno de los titulares esta fallecido, siendo abogada sabes que debes iniciar la sucesion, por mas que los clientes se pongan de acuerdo en algo que sabes que esta mal, tenes una responsabilidad. Y m as si vos firmas o das recibos. Para la proxima no pongas tu nombre. O mejor hace las cosa como corresponden.
En cuanto al tema del colegio, te convendria ir al trib de diciplina y consultarlo ahi directamente.
Si creo que tendrias una responsabilidad si es que no se aclaro nada que uno de los titulares estaba fallecido. Todo va en la prueba igual.

saludos

[123justicia]

Necesito ayida urgenteee!!! en el mes de enero hice un boleto de compraventa de una propiedad en moreno , uno de los titulares fallecio y no habia sucesión , la misma propiedad tenía una hipoteca del año 95. Se vendió en $ 30.000 en cuotas por que la persona que vendia es muy anciana y la que compra quería esa casa. Todos estaban de acuerdo . cobre $ 500 por la confección del boleto. Ahora recibo una denuncia por parte de un colega que esta patocinando a la compradora por que dice que se siente estafada y quiere iniciarme una denuncia por estafa y pretende que la indemnice . Obvio que jamás la estafe , todos estaban de acuerdo en ese momento , sólo que la compradora no quiere seguir pagando la casa. Yo otorgue un recibo y se avalan de ese recibo para intimarme . Es factible que prospere?? en el colegio me pueden sancionar por algo?? ayuda respondan urgente

COINCIDO CON LOS COLEGAS ANTERIORES, EN PRINCIPIO SI TODO SURGE DEL BOLETO CLARAMENTE, Y QUIEN VENDE ES LA HEREDERA? NO HABRIA INCONVENIENTES GRAVES, MAS ALLA DE LA DESPROLIJIDAD EN LA OPERACION, ASIMISMO SI ESTABA ACLARADO LA HIPOTECA IDEM, IMAGINO QUE HABARN PEDIDO UN INFORME DE DOMINIO? EL COMPRADOR O EL PROFESIONAL INTERVINIENTE.-

SI NO HAY NADA OCULTO NO VEO ESTAFA.-

[Iris]

Si diego tiene razón, anda al tribunal de disciplina (o tal vez si no radicaron la denuncia aún, al sector de los colegios de defensa al abogado) con todos los papeles y consulta.

Una cosa ¿en el recibo que extendiste que decía?? ¿redacción de boleto? Porque si pusiste asesoramiento extradijudicial estarías en una mejor situación para alegar que vos no fuiste la que lo redactaste... Aunque igual susbisten presunciones fuertes que te comprometen.

Saludos y mucha suerte
Iris