usucapion

[andre_20]

HOLA A TODOS... NECESITO AYUDA...ES LA PRIMERA VEZ QUE TENGO UN CASO DE USUCAPION...

TENGO UNA CLIENTA QUE HACE 15 AÑOS QUE PAGA LOS IMPUESTOS, Y OCUPA UN TERRENO EN LA PCIA DE BUENOS AIRES, HABIA INICIADO POR LEY PIERRI PERO COMO ESA ES UNA ESCRITURA QUE NO ES VALIDA PARA INSCRIBIR A SU NOMBRE, POR ENDE, NO PUEDE HACER NINGUNA TRANSACCION CON EL MISMO, LE ACONSEJARON QUE HICIERA USUCAPION...
CUANDO ESTAMOS INICIANDO LA MISMA...APARECE UNA PERSONA DICIENDO QUE ES EL DUEÑO DEL TERRENO Y QUE TIENE LA ESCRITURA, PERO NO ACCEDIO A PRESENTARLA...HIZO UNA DENUNCIA EN CONTRA DE MI CLIENTA EN LA UFI NRO 4 DE LA MATANZA...CONCURRIMOS A LA COMISARIA Y SEGUN ME DIJO EL POLICIA EL SUPUESTO DUEÑO PRESENTO LA ESCRITURA PERO A MI NADIE ME MOSTRO NADA O SEA QUE YO NO PUEDO DAR FE DE QUE VERDADERAMENTE ERA LA MISMA.
QUISIERA SABER SI ALGUIEN ME PUEDE SUGERIR QUE DEBO HACER O QUE PUEDO HACER.-
MUCHAS GRACIAS.-

[MORGAN]

Andá hasta la UFI que decís o a la mesa de entradas de los penales y everiguá si existe o no esa denuncia y fijate de que se trata, si es por intrusión y no lo prueba está frito el denunciante tu cliente lo puede demandar por daños y perjuicios y le gana de aquí a la Quiaca.
La única manera de que tu cliente pierda el lote es que se presente el dueño y haga un juicio de reivindicación por supuesto lo puede perder y vos opondrías la prescripción adquisitiva.