[URGENTE!] - Consorcio, Escribano Publico y Administrador

[neverkas]

Hola, soy nuevo acá, espero que sea el lugar indicado para postear esto.

Tengo un problema en el consorcio,
hubo un problema entre nuestro piso y el de abajo, problemas con respecto a la tuberia por una supuesta perdida en nuestro apartamento. Vinieron a arreglar y habian roto parte de ahi, dejandolo todo asi sin arreglar.
Luego de unas semanas, vino el administrador para ingresar y revisar, mi Padre no lo dejó ingresar.

Entonces después de otra semana, nos envió una carta documento diciendo que no lo habiamos dejado ingresar.
A la otra semana volvió el Administrador, con un Escribano Público, haciendo un acuerdo entre ambas partes, de cuales fueron los incidentes que sucedieron, por escrito y firmado por las 2 partes. Teniendo nosotros una fotocopia de este escrito.
Luego de unos dias, nos llegó el papel donde se paga al consorcio como siempre, el pago de Expensas. Llego lo que pagamos siempre, y en el detalle aparecía que teniamos que pagar $500 más de lo usual por haber traido al Escribano, y por hacer un acta.

Pero esta bien eso?
Por qué el administrador trajo al Escribano, sin previo aviso de que los Honorarios del Escribano Público, lo deberíamos de pagarlo nosotros.
Además era algo que tenía que pagar todo el consorcio, o sino los involucrados en este incidente, la cosa es que este pago agregado solo nos llegó a nosotros.

Espero que me den una pronto una solución.

[neverkas]

Posteó devuelta lamentablemente... (2ºpost)

Esto es algo importante para mí, y no lo toman con la seriedad debida.

Es la única forma que este POST suba, y respondan.

[LATUCU]

estaria bueno q especifiques unpoco mas.
con respecto al arreglo las tuberarias o cualquier cosa q pasen por mas de un departamento son de propiedad de todos y al haberlos tocado sin previo aviso al administrador y dejarlo sin terminar pone en perjuicio la propiedad de los otros inmuebles.

estuviste mal en no dejarlo entrar y no explicarle q estabas arreglando porq el consorcio si lo arregla tardaria mucho por ejemplo.

como tuberias son de propiedad comun a todos en realidad el arreglo deberia haber sido pedido por el consorcio al administrador o vos proponerle al administrador.
hay q tener mucho cuidado, la mayoria de las cosas se hacen con consentimiento de los demas propietarios.

[DAL]

Un propietario no puede negarse, salvo real fundamento, a permitir el ingreso para arreglos. Si tu padre se lo impidio y tuvo que venir el administraodr con escribano, uds. son los responsables y uds. deben correr con el costo.

[neverkas]

Intentaré ser lo más detallista posible.

Si, mi padre no lo dejo entrar anteriormente al Administrador(no estaba con el escribano esa vez), pero fué porque ya habían ingresado 4veces para verificar lo de la cañeria.
*Administración habia traido a reparar eso en nuestra vivienda, "en el que habian roto gran parte dentro de un Armario, donde abajo estaban los caños" pero nunca mas volvieron para taparlo eso.
*Le cedimos el paso a nuestra vivienda 7veces para revisar, en horarios de la mañana, y tarde.

El administrador había enviado una carta documento, diciendo que iva a venir devuelta. La cual nunca llego a nuestras manos, sino hubieramos dejado ingresarlo en ese momento.
Después de lo sucedido unos dias después, vino con un Escribano Público para aclarar esto "supuestamente", diciendo por ambas partes lo sucedido.
Aclarando nosotros porque no habiamos dejarlo entrar (por la carta documento que no nos llegó). Todo esto escrito en una Hoja por el Escribano.
Aclarando también que por parte del Administrador, que ivan a reparar nuevamente la zona del Armario, por la cañería, con una fecha y horario escrito. El empleado vino 1semana después de lo concordado unas 3veces a romper y revisar... Nuevamente nunca más volvieron para tapar lo que hicieron, "lo que en el escrito por el Escribano, decía: que ivan a recomponer todo como estaba, si habian baldosas rotas, ellos "la administración" pagarían esas baldosas.


Aclaro que en este escrito, se había firmado ambas partes.
El administrador no cumplió con lo prometido, en este aujero q hicieron podrían haber ingresado Cucarachas, insectos.
Después envió el importe de los Honorarios del escribano, produciendo discutas familiares. Ya que esto era algo ilogico, no era muy entendible lo que quería hacer el Administrador. Si armar más problemas, o solucionar los que se habían producido.
Nos pareció de muy mala fé lo que hizo.

Está bien que nos haya enviado los honorarios?
A nosotros nos parece ilogico. Espero una opinión.
Ya que esto todavía no lo hemos solucionado.

[DAL]

Ya te dimos nuestras opiniones. Lo correcto es que concurras con liquidacion de expensas, acta de escribano y de ser posible reglamento a ver urgente a un abogado así te asesora.
Saludos!!!

[aleuba76]

Posteó devuelta lamentablemente... (2ºpost)

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Estimado neverkas:
TODOS los temas son tomados con absoluta seriedad, sean respondidos, o no. EL hecho que nadie haya contestado, es que, o bien no podíamos, o no sabíamos, o simplemente, no se nos ha antojado responder, ya que esto es un FORO, gratuito, en el que participamos por propia convicción, por el solo hecho de colaborar, para complementarnos, o para hacernos amigos. Ninguno de los foristas estamos acá para cumplir con la OBLIGACION de responder todas las preguntas.
Si vuelve a surgirle alguna otra duda acerca de otro tema, no tema en preguntarnos, pero ármese de un poco mas de paciencia que las 16 hs utilizadas para postear nuevamente quejándose por la “falta de seriedad”, y EXIGIENDO una respuesta.
De todas, formas, veo que su pregunta y/ó duda ha sido evacuada eficazmente por los amigos foristas, por lo que si necesita realizar una CONSULTA mas meticulosa, le recomiendo acudir a su abogado de confianza.

Saludos