Menor con 19 años cumplidos.

[apoderado]

Un menor de 19 años de edad, puede otorgar un poder para la compra de un imnueble si deja constancia que es con el fruto de su trabajo?
Pareceria que por interpretacion del 128 del Codigo Civil, puede hacerlo. Encuentro distintas posiciones al respecto. ¿que les parece?
Como acredito que la compra es con el fruto de su trabajo? Recibos, saldos de cuentas?
Ese menor esta en el exterior y quiere comprar un inmueble, podria hacerlo con poder a X?

[aleuba76]

Hola Apoderado!!
La respuesta es SI. Un menor de 19 años puede comprar un inmueble con el fruto de su trabajo, e inclusive, puede también venderlo sin autorización de ningún tipo.
Deberá presentar recibos de sueldo, certificado de trabajo, y si querés, como bien decís, un resumen de cuenta.
En la escritura se deja constancia que "el dinero empleado en la compra proviene de su trabajo como .....en la empresa ...........la que tiene su domicilio en .......", y que "Se acredita la capacidad del adquirente en los términos del art. 128 CC con el cert. de trabajo expedido por PIRULO SA, la que tiene su domicilio en ......, y con la partida de nacimiento que exhibe, de la que surge que el adquirente tiene más de 18 años de edad"
Con respecto al poder, entiendo que no hay problema alguno, ya que tiene la libre administración y disposición de sus bienes ( los obtenidos con el fruto del trabajo), y una de las formas de válidas de disponer, es por mandato.
En mi opinión personal, y por ser precavido, en caso que tenga o quiera adquirir varios bienes, pediría un poder especial de adm. y disposición para cada inmueble, y que además en ese poder conste que acreditó el origen de los fondes, etc.

Espero haberte ayudado!
Ale

[Tiziano]

Es así como dice Aleuba, los menores mayores de 18 no solo pueden administrar los bienes obtenidos con su trabajo sino también disponer de ellos. Estimo por ello, que tambien a estos efectos podrá apoderar.
Atte.

[apoderado]

Muchas Gracias Aleuba76 y Tiziano, entonces no me equivocaba cuando discutia que podia administrar, disponer y otorgar poder.

Saludos Cordiales.