Necesito modelo urgente!!!

[Lionel Hutz]

Hola foristas. Necesito un modelo de notificación de rescisión anticipada de contrato de locación en los términos del art. 8 de la ley de alquileres.
Además, necesito modelo de notificación de voluntad de prorrogar el contrato de locación. No los encontré en la sección de modelos, por eso los solicito por esta vía. Muchas gracias.

[martha]

Hola:La notificacion la debes hacer por Carta Documento, al domicilio del locador que figura en el contrato.
El modelo es sencillo: Te mando el basico, arreglado a tu gusto:
En mi caracter de locatario del inmueble calle................conforme contrato firmado el...con vigencia entre....y ........., hago saber a Usted que conforme art.8 ley 23091, y clausula...........del contrato de locacion, hago uso del derecho de resolucion anticipada, consecuentemente cumplo en notificarle por este medio fehaciente y con la anticipacion (60 dias) establecida en la norma que el día........procederé a hacerle entrega del inmueble(desocupado, libre de.......) y llaves del mismo, asi como la indemnizacion de......toda vez que han transcurrido........ Asimismo haré entrega de los comprobantes de servicios pagos.
Queda Usted debidamente notificado.
Espero te sirva.

[Lionel Hutz]

Muchísimas gracias!!! Que opinas respecto al modelo de notificación de voluntad de prorrogar el contrato? Es similar no?

[martha]

Antes del vencimiento del contrato, tenés que comenzar las negociaciones con el locador o con la inmobiliaria, a fin de proponer un valor locativo que sea acorde al mercado inmobiliario, vos sabes que es un negocio como cualquier otro, entonces el mejor postor se lo lleva.
Mi consejo es que hay que valorar todos los gastos de la mudanza, etc, y al locador es que si tiene un buen locatario que paga y tiene la propiedad cuidada es mantenerlo, sin abusos en cuanto al valor locativo.
En general, si hay relacion podes con una charla iniciar un dialogo, salvo que no tengas contacto entonces podes enviarle una misiva,manifestando tu intencion de continuar-con un nuevo contrato- y ponderando la condicion de buen inquilino.