BIEN GCIAL O PROPIO?

[GALA]

Hola a todos! Les hago una consulta. Le comento mas o menos como es el tema. Un señor compra un inmueble estando soltero (firma el boleto de compraventa) y posteriormente cuando se casa realiza la escritura del mismo. Actualmente se encuentra separado de hecho por mas de 10 años y su esposa le reclama el 50% del bien. Le corresponde a ella? Quizas sea muy tonta la pregunta. Muchas gracias. Saludos.-

[claudiarf]

Hay que leer la escritura y ver en que condiciones lo compro. Si dice que lo hizo con dinero propio, zafó , sino tu cliente está en el horno.

[GALA]

Gracias Claudiarf por tu respuesta.- Eso mismo pense. Quedo en traerme la escritura y ver q pasa. Muchas gracias. Saludos!.-

[GALA]

Gracias Claudiarf por tu respuesta.- Eso mismo pense, pero pense q podia zafar por el boleto firmado estando soltero, pero no. Quedo en traerme la escritura y ver q pasa. Muchas gracias. Saludos!.-

[aleuba76]

Hola!!
Mirá en la escritura puede decir alguna de estas cosas:

a) Que las partes NO han celebrado boleto de compraventa.

b) Que las partes han celebrado boleto de compraventa de fecha......etc, etc, que en copia certificada agrego a la presente. (sin mencionar nada acerca del origen de los fondos)

c) Las partes han celebrado boleto de compraventa etc etc. ...del que surge que el transmitente viene a dar cumplimiento a una obligación personal asumida siendo de estado civil soltero (palabras más, palabras menos, algo así debería constar)

SI dice algo parecido a puntos B ó C, y el boleto tiene fecha cierta, es propio.
Si dice lo del item A, por ahorrarse pagar impuestos, va a tener que compartir el depto!!


Fijate que dice y contanos!!
Saludos
ALe

[GALA]

Gracias Aleuba76 por tu respuesta. Todavia no volvio mi cliente, pero cuando venga les comento q paso. Gracias y saludos!

[DAL]

El boleto te sirve_

El bien en principio es ganancial SALVO que se pruebe que lo adquirió antes. O sea, que tenga el boleto.
Y tendrá derecho de recompensa la mujer si luego siguieron pagando y demás.

[aleuba76]

Gracias Aleuba76 por tu respuesta. Todavia no volvio mi cliente, pero cuando venga les comento q paso. Gracias y saludos!

Pa´eso estamos !! Entre todos nos ayudamos!!

Hay que ver cuanto tiempo pasó desde la firma del boleto, hasta la escritura, porque como bien dice Dal, la mujer podría pedir una recompensa a favor de la sociedad conyugal si demuestra que el saldo de precio del boleto fue abonado en la escritura (o antes) con dinero ganancial.
Tenenos al tanto de las novedades!!
Saludos
Ale

[leon21]

QUE PASA CUANDO EN LA ESCRITURA FIGURA comprado en 3ras nupcias siendo que en ese momento estaba ya casado en cuartas nupcias GRAcias , Es propio?

Hola!!
Mirá en la escritura puede decir alguna de estas cosas:

a) Que las partes NO han celebrado boleto de compraventa.

b) Que las partes han celebrado boleto de compraventa de fecha......etc, etc, que en copia certificada agrego a la presente. (sin mencionar nada acerca del origen de los fondos)

c) Las partes han celebrado boleto de compraventa etc etc. ...del que surge que el transmitente viene a dar cumplimiento a una obligación personal asumida siendo de estado civil soltero (palabras más, palabras menos, algo así debería constar)

SI dice algo parecido a puntos B ó C, y el boleto tiene fecha cierta, es propio.
Si dice lo del item A, por ahorrarse pagar impuestos, va a tener que compartir el depto!!


Fijate que dice y contanos!!
Saludos
ALe

[aleuba76]

QUE PASA CUANDO EN LA ESCRITURA FIGURA comprado en 3ras nupcias siendo que en ese momento estaba ya casado en cuartas nupcias GRAcias , Es propio?

SI adquiríó siendo de estado civil CASADO en terceras, cuartas o vigésimas nupcias, es GANANCIAL (salvo la excepciones: bien heredado, justificación de fondos propios en escritura, etc.)
Saludos
Ale