usucapion

[schwerdt]

mi cliente tiene un terrreno del cual realizo pagos de impuestos y algunas mejoras hace mas de 20 años.. era de su tia abuela. No tiene ningun boleto ni escritura, y respecto de los impuestos tiene algunos pagos y otros impagos.
la idea es iniciar usucapion. prosperara? y en caso que asi sea, esta se inscribe y despues mi cliente se lo puede vender a otra persona?

[VICTORIA2004]

Sólo se requiere que tu cliente haya poseído el inmueble en forma pacífica, pública e ininterrupida, a título de dueño. Es condición sine qua non la verificación de actos posesorios por parte de aquel sobre el fundo a usucapir (edificaciones, mantenimiento, desmalezamientos, plantaciones de árboles, etc.). El pago de impuestos no es exigido como presupuesto ineludible para la prescripción veinteañal. (lo era en el régimen anterior, mas no actualmente). Es un elemento importante, sí, puesto que obra como exteriorización del animus domini; mas el no pago de aquellos no puede erigirse en óbice para usucapir si el poseedor se comportó como dueño y ejecutó los pertinentes actos posesorios.
Una vez finalizado el juicio en cuestión, tu cliente poseerá un título perfecto como cualquier propietario.
Saludos!

[LUHER]

Schwerdt: Para agregar algo a lo que bien te explica victoria2004, el tema de los impuestos tiene valor, tanto como otras pruebas, pero lo que vale es que los pagues a lo largo del tiempo (o sea que NO los pague todos juntos por ejemplo), aunque no los tengas todos pagos. Suerte Luher mdq.