flequillo, para que entiendas, primero antes que nada tenes que iniciar la sucesion de tu abuela, ello es necesario e inevitable porque los bienes estan a su nombre y los hijos no pueden disponer (vender) los mismos hasta que no exista declaratoria de herederos en el sucesorio de la causante (la abuela) por el solo hecho de que nadie puede vender una cosa ajena sino que tenes que ser el dueño de la misma, y en este caso los bienes son de la abuela.
entonces bien, se inicia la sucesion, obvio que todo ello lo hace el abogado asi que no te voy a explicar detalles de como hacer la sucesion para no marearte, pero el mismo genera gastos hasta la declaratoria, cuanto? te lo dice el abogado. la idea es llegar a la declaratoria, ahi es donde los 2 hijos de la abuela son declarados herederos (por sentencia) y ya van a poder disponer de los bienes, te digo esto porque una cosa es la venta y otra es la escritura, inscripcion etc. el comprador tendra que mover al abogado para que en definitiva pueda inscribir a su nombre, pero si vos me preguntas si ya pueden vender la respuesta es si, con la declaratoria ya pueden vender pero tienen que cumplir con otros tramites junto con el escribano que es quien redactará la escritura, que tramites debe cumplir? el abogado lo sabe, y hay que pagar por esos tramites hasta la inscripcion, lo ideal seria que se pongan de acuerdo los dos hijos para pagar las tasas de justicia y todos los gastos que se deriven, aunque tambien lo pueden acordar con el comprador.
ahora, hay veces que los hijos no se ponen de acuerdo en vender los bienes de la sucesion y es ahi donde se debe hacer lo que dice sailaw, la particion, este es un tramite donde se liquidan los bienes y se distribuye el dinero entre los herederos en partes iguales (hijuelas). la particion no es necesaria hacerla pero si los hijos de la abuela no se ponen de acuerdo en lo que va a recibir cada uno la particion es necesaria, hace de cuenta que es como una liquidacion forzosa, a ud. le corresponde esto y a ud. esto, haga lo que quiera con su parte.
lo ideal es que los hijos no sean tan testarudos y vendan los bienes y se dividan el dinero en partes iguales porque en definitiva la ley dice que la herencia se divide por partes iguales en caso de existencia de descendientes, por lo que no se explicaría el motivo de que uno quiera vender y el otro no, a no se de que uno quiera quedarse con la casa, pues que le compre al que quiere vender su parte y listo.
espero que hayas entendido.
