LOCACIí“N- AUMENTO ESCALONADO

[Mechi]

Hola Colegas que tal?

Les cuento lo siguiente, mi cliente tiene un depto y convino con una inmobiliaria para que se haga cargo de la administración del alquiler.
Se consigue inquilino y la inmobiliaria les envía el contrato.
Me lo pasan a mi para que me fije si hay algo para modificar, al verlo me encuentro que en el precio la clásula estaba redactada algo así:

"PRECIO: El precio se conviene en $__________ mensuales. Sin embargo el locatario otorgará una quita de $_________ pesos mensuales apra el período comprendido entre el 2008 y 2009, destinado a gastos de reparacióny arreglos del inmueble...."

Como me pareció que la cláusula estaba un poquito rebuscada, y se que pactar el precio en forma escalonada es algo lícito yo le redacte l algo así :

PRECIO: El precio por la locación se fija en__________ pesos mensuales por el primer año y hasta el día_______________. Luego, desde el día____________ y hasta la finalización del contrato el día__________ el precio de la locación será de _______________ pesos mensuales.


Mi cliente envió esta modificación y la inmobiliaria dijo que no se podía hacer esto...
Ahora bien... Estoy equivocada como abogada redactar una cláusula de ajuste escalonado? Que tiene de ilegal? por favor, alguien que esté al tanto de la temática que me de su opinión

Mil gracias!!!

[Mechi]

me acabo de fijar y que bestia, quise decir que el LOCADOR otorgará la quita... eso me pasa por escribir sin prestar atención :S

[DAL]

Mira no veo mal la de la inmobiliaria, y tiene el plus de poder exigir cierto estado del inmueble (mejor de lo que estaba) porque para eso recibió la bonificación. YO lo dejaría como estaba.
La validez de los alquileres escalonados esta discutida, no digo que no se puede, pero no es claro como el agua. En cambio una bonificación a cambio de mejoras, es totalmente lícito.