Orden PUBLICO o PRIVADO del pacto comisorio

[charlyj]

Cuál es el orden de este instituto?.

Tengo un contrato de compraventa inmueble en el que las partes han estipulado cláusula de IRREVOCABILIDAD del negocio.

Habiendo el comprador cumplido con sus obligaciones, el vendedor se niega a otorgar la escritura traslativa de dominio.

Exigido en forma fehaciente su cumplimiento al transmitente y negado éste de la misma forma, el comprador decide rescindir exigiendo el reintegro de las prestaciones recibidas.

Dicha cláusula de irrevocabilidad desnaturalizaría el efecto del pacto comisorio tácito o implícito?

Gracias

[sergiosky]

y si probas con un juicio de escrituracion o demandas por cumplimiento contractual? en la primera si el vendedor no quiere escriturar lo hará el juez, y en la segunda el juez ordena que el vendedor cumpla con sus obligaciones, si no cumple... astreintes hasta que lo haga.