ayuda con estado parcelario para una sucesión

[veronika1308]

estoy haciendo mi primera sucesión y hay un solo inmueble pero los herederos perdieron la escritura. Para pedirla nuevamente el gestor me pide el estado parcelario. Qué sería? La manzana, parcela y demás?

[Mordisco]

Seria la nomenclatura catastral

Se compone de éstos identificadores que corresponden a areas ó sectores geograficos, cada uno perteneciente ó incuído en el anterior:
Partido, Circunscripción, Sección, Chacra, Quinta, Fracción, Manzana y Parcela.

a) PARCELA
Es la unidad de identificación. Las parcelas rurales pueden tener hasta miles de hectáreas y las urbanas unos pocos metros cuadrados. Las parcelas son consideradas urbanas ó suburbanas cuando forman parte de un macizo ó bloque rodeado de calles y pertenecen a una Sección. Cuando las parcelas son rurales se omite la designación de la sección y del macizo.

b) MACIZO
Es un conjunto de parcelas limitado por calles. Por su conformación los macizos pueden denominarse FRACCIÓN, CHACRA, QUINTA ó MANZANA. Las Fracciones se identifican con números romanos. Las Chacras, Quintas y Manzanas se identifican con números arábigos y pueden contener como sub-índice letras minúsculas.

c) SECCIONES
Las areas no rurales se encuentran divididas en zonas llamadas SECCIONES, que se identifican con LETRAS MAYÚSCULAS.

a) CIRCUNSCRIPCIONES
Los partidos de la provincia están divididos en grandes areas llamadas Circunscripciones, que se identifican con números ROMANOS. Algunas bases de datos utilizan en su lugar los números arábigos correspondientes. Todas las parcelas pertenecen a alguna Circunscripción.

Podes ampliar esta info en

http://www.mensura.com.ar/faq.html

[Mordisco]

Yo soy de Formosa, y lo hago de la siguiente manera, concurro a la municipalidad y alli pido el plano de catastro por su numero de LOTE, y luego ubico la manzana, luego miro las parcelas, cada parcelita tiene datos como ser nombres del titular, numero de la matricula, numero de la partida (tiene importancia interna dentro de la municipalidad, ellos organizan los estados parcelarios sobre la base de los numeros de partida), medidas del terreno, etc

Una vez que ubicaste el terreno o parcela, solicito una certificación catastral de ese terreno y listo, alli tenes todos los datos relevantes de ese estado parcelario comentados anteriorme y otros mas, como ser forma de aquisición, si el que figura es el propietario (se lo denomina) o es solo un responsable del pago de los impuestos municipales, etc...

[lunita_44]

Si eso no te llega a dar resultado, pedi indice de titulares para saber q inmuebles tenia el causante y ahi te van a salir todos los datos del inmueble en cuestion.. (sale 20$ simple y algo de 35$ urgente)

[lunita_44]

De donde sos vos??? porq lo q se discutio una vez en el foro es q algunos juzgados no te piden la escritura del inmueble, con informe de dominio alcanza. podes averiguar en tu juzgado, porq si es asi podes ahorarte mucho tiempo y $.
suerte!!!

[MELON]

pedite un informe al indice en el registro con el dni y nombre del titular asi te aparece el bien que tiene y alli figuran los datos catastrales . despues te van a pedir en el juzgado un certificado de dominio para inscribir . Tambien en alguna boleta de rentas o municipal, podes tener algun dato.

[cristina1]

en principio, hay que saber de donde es el inmueble, si es de capital, se pide certificado por dirección en el registro de la propiedad, y después certificado de dominio, ahí dice el escribano, N° escritura, año, con esos datos pedís en el sucesorio que se libre oficio al archivo notarial, si es un escribano de capital, si es provincia hay que averiguar si los protocolos los tiene el escribano o están en el archivo.
el oficio que pedís en el sucesorio es así: solicito se libre oficio al archivo de protocolos o al escribano (depende donde este el protocolo) a efectos solicitarles segundo testimonio de escritura N°, año, correspondiente al escribano tal, registro N°.

si es de provincia, con el numero de partida, nomenclatura catastral, se pide cédula catastral en catastro, luego en el registro de la propiedad se pide copia de asiento registral, ahí consta el escribano, n° escritura o sea todos los datos para pedir segundo testimonio

[ABOG]

EL ESTADO PRCELARIO LO HACE UN AGRIMENSOR, CONSEGUI A UNO Y LO PAGA TU CLIENTE, ES MUY POCO LO QUE TE COBRA.- LUEGO ESTE TE DA LA DOCUMENTACION PERTINENTE Y LO AGRAGAS AL EXPTE.- Y LISTO

[Mordisco]

en principio, hay que saber de donde es el inmueble, si es de capital, se pide certificado por dirección en el registro de la propiedad, y después certificado de dominio, ahí dice el escribano, N° escritura, año, con esos datos pedís en el sucesorio que se libre oficio al archivo notarial, si es un escribano de capital, si es provincia hay que averiguar si los protocolos los tiene el escribano o están en el archivo.
el oficio que pedís en el sucesorio es así: solicito se libre oficio al archivo de protocolos o al escribano (depende donde este el protocolo) a efectos solicitarles segundo testimonio de escritura N°, año, correspondiente al escribano tal, registro N°.

si es de provincia, con el numero de partida, nomenclatura catastral, se pide cédula catastral en catastro, luego en el registro de la propiedad se pide copia de asiento registral, ahí consta el escribano, n° escritura o sea todos los datos para pedir segundo testimonio

Excelente!!!