Que tal!. El caso es el siguiente el locador firmo con la locataria un contrato de alquiler por temporada de 6 meses (en realidad es el segundo que firmo en forma consecutiva ya que existe uno anterior igual), y aparte firmo un contrato de mutuo con pagares que quedaban en poder de la locadora y se iban devolviendo a la locataria a medida que pagaba mensualmente (esto por un tema impositivo)
Yo representando a la parte Locataria y a fin de preservar sus derechos, recomende realizar una extinción del contrato de locacion (del ultimo, ya que del primero no se firmo nada, porque fue consecutivo), o sea que todo se entrega OK, que no se debe nada, etc etc. Con respecto al contrato de mutuo la locadora dice que no va a firmarme nada porque ya quedo extiguido de hecho, o sea que se han enregado todo los pagares, pero a mi me parece que no estaria mal firmar como que quedo todo cancelado y nada mas tienen que reclamarse, etc.
El otro tema es que, como uno de los locadores esta muy enfermo, quieren actuar con poder. Sinceramente no se si eso esta bien asi, o tendriamos que hacerlo mediante escribano, ya que no se como corroborar la autenticidad de dicho poder, ellos dicen que es inncesario ir a un escribano, ya que pone a mi disposicion el poder con anterioridad para que evalue la autenticidad del mismo, y si quiero ir a un escribano que lo pague la locataria. Como hago con esto, yo no podria exigirle que firme el que firmo originariamente ambos contratos, y en el caso de que si ellos quieren actuar con poder paguen el escribano ellos?
Preguntas: 1) si con respecto a ambos contratos como salvaguardo mejor los derecho de la parte locataria (o sea si es necesario realizar una extincion o restitucion del inmueble -este seguro que si- y si debo hacer la cancelacion del mutuo; y 2) SI ellos firman con poder en forma particular (sin escribano) estaría bien, o sea despues nadie podria atacar ese poder, por ej. si el tipo esta muerto, o hace 6 meese que esta ido totalmente.
Desde ya muchas gracias a quien/quienes puedan resolverme esta inquietud a la brevedad antes del Lunes
Gracias!!!
Yo representando a la parte Locataria y a fin de preservar sus derechos, recomende realizar una extinción del contrato de locacion (del ultimo, ya que del primero no se firmo nada, porque fue consecutivo), o sea que todo se entrega OK, que no se debe nada, etc etc. Con respecto al contrato de mutuo la locadora dice que no va a firmarme nada porque ya quedo extiguido de hecho, o sea que se han enregado todo los pagares, pero a mi me parece que no estaria mal firmar como que quedo todo cancelado y nada mas tienen que reclamarse, etc.
El otro tema es que, como uno de los locadores esta muy enfermo, quieren actuar con poder. Sinceramente no se si eso esta bien asi, o tendriamos que hacerlo mediante escribano, ya que no se como corroborar la autenticidad de dicho poder, ellos dicen que es inncesario ir a un escribano, ya que pone a mi disposicion el poder con anterioridad para que evalue la autenticidad del mismo, y si quiero ir a un escribano que lo pague la locataria. Como hago con esto, yo no podria exigirle que firme el que firmo originariamente ambos contratos, y en el caso de que si ellos quieren actuar con poder paguen el escribano ellos?
Preguntas: 1) si con respecto a ambos contratos como salvaguardo mejor los derecho de la parte locataria (o sea si es necesario realizar una extincion o restitucion del inmueble -este seguro que si- y si debo hacer la cancelacion del mutuo; y 2) SI ellos firman con poder en forma particular (sin escribano) estaría bien, o sea despues nadie podria atacar ese poder, por ej. si el tipo esta muerto, o hace 6 meese que esta ido totalmente.
Desde ya muchas gracias a quien/quienes puedan resolverme esta inquietud a la brevedad antes del Lunes
Gracias!!!
