Boleto de Compraventa o Cesión??

[andru459]

Agradecería ayudas y comentarios sobre el siguiente tema: una sra quiere vender su casa la cual ha edificado sobre un terreno fiscal. El dueño del mismo hace más de 25 años que no aparece, esta sra no tiene por lo tanto boleto de compraventa anterior como para ceder derechos de éste y tengo entendido que en provincia la cesion de derechos es válida solamente ante Escribano Público. Puede hacerle boleto al comprador por la vivienda??
MIl gracias

[gadriana]

Mirá, no hay boleto, por ende no hay cesión de boleto posible, la que además en TODO EL PAIS es por escritura púbica. Sí puede haber una usucapión y/o una cesión de esos derechos para ususcapir instrumentada por escritura. Saludos

[cristina1]

Es conveniente que haga una cesión de derechos posesorios por escritura pública.
Pero este tipo de venta se hace por un valor muy inferior al real.
Lo más conveniente es hacer la usucapión y cuando está ordenada la inscripción vender por tracto abreviado.
Saludos.

[andru459]

Gracias por la ayuda¡¡ Pero la sra esta apurada por vender la casa ya que necesita el dinero con urgencia, por eso preguntaba por lo del boleto.

[LUHER]

Andru459:
Justamente, la cesion de derechos posesorios significa riesgo para aquel que la adquiere, por eso el precio que se paga es muy inferior al real. Luher mdq

[luispalavecino]

quiaiera saber cuanto dura undesalojo por locacion comercial gracias