DUDA SOBRE FIDEICOMISOS

[Natalio]

Por favor necesitaría me ayuden. Necesito saber:
a) si la Transmisión del Dominio Fiduciario de un Fideicomiso Inmobiliario debe pagar el Impuesto de Sellos.
b) si el Contrato de Fideicomiso tributa Impuesto de Sellos; y
c) si el Fiduciante que transmite el/los bien/es objeto del Fideicomiso debe tributar Impuesto a la Transferencia Inmobiliaria (ITI) o Impuesto a las Ganancias o ninguno de ellos

[malae]

En cuanto al Impuesto de sellos, hay que ver el lugar del que estamos hablando: si se trata de la Pcia de Bs As, entiendo que en a) y b) se están dando las condiciones para abonar el impuesto.

Respecto de la transferencia que hace el fiduciante al fiduciario (a quien le transmite el dominio imperfecto, dado que le transfiere la administración del bien pero no el dominio puro), entiendo que no está gravada por ITI ni por el Impuesto a las Ganancias. Quedaría luego ver el tipo de fideicomiso del que se trata para ver quién tributará Impuesto a las Ganancias por las rentas obtenidas por la administración...

Saludos!

[Natalio]

Gracias Malae por tu respuesta. En este caso se trata de un fideicomiso inmobiliario en Capital.¿qu pasará entonces con a y b. Un saludo.

[Matiastorres]

Hola.
En materia tributaria para que la transmision del dominio fiduciario quede alcanzada por el impuesto de sellos tal transferencia debe ser a titulo oneroso. o sea, el fideicomiso de garantia y el administrativo no tributan sellos porque no son a titulo oneroso. el resto sí. (En C.A.B.S)

Quedan gravados cualquiera sea el instrumento por el que se transmita el dominio o se otorgue la posesion. el Decreto 1335/2004 establece expresamente el Fideicomiso.

Sobre el tema del ITI. es bastante discutible el asunto porque si el fiduciario va a ser un administrador aunque se le otorgue la transimision, no tributa ITI. por eso hay que ver las relaciones negociales que surguen del contrato. Te puedo recomendar los dictamenes 103/2001 (direccion de Asesoria Tecnica, 31/11/2001)
8/2006 (direccion de asesoria legal 5/2/2002)
17/2002 ( direccion de asesoría Tecnica 28/1/2002)
55/2005 (" " 26/9/2005)
18/2006 (" " 18/32006)
12/2007 (" " 31/1/2007)

Matías
Estudiante UBA