Buenas noches. Les escribo a estas horas con la esperanza que alguno me responda pronto y me deje tranquilo pero soy consciente de que es tarde. Pero no pierdo nada asi que ahi va:
Soy inquilino desde hace 4 anios en un PH compuesto por 3 casas + 1 taller. Es la 2da vez que tengo un contrato de alquiler con mi locador, la ultima vez lo renovamos en Abril del 2006 y vence en Abril del 2008. A diferencia del 1er contrato, en este hay una clausula que dice que cada 6 meses las partes se comprometen a revisar el numero por posibles cambios en la inflacion del pais, etc. Ya van 2 veces que me pidio mas plata y yo se la di de buena fe (por mas que ni hubieran pasado los 6 meses entre una y otra vez) pero ahora me esta pidiendo un aumento una vez mas (a 3 meses del ultimo) y esta vez le dije que no. Entonces me dijo que va a poner expensas y que me va a sacar el doble de lo que me pide en expensas si no le pago el aumento. Para ir a numeros, me pide $200 mas y por negarselos dice que me va a encajar expensas de $500. Yo nunca pague expensas, ni existe alguna documentacion que diga que en el edificio hay expensas porque nunca me llego nada de nada. En el contrato dice un precio fijo, en pesos, aunque en una clausula dice que tengo que pagar luz, agua, gas y expensas ordinarias.
Yo estoy casi seguro de que no puede inventar un numero tan grande con expensas de forma legal pero quisiera saber si realmente puede auto-proclamarse administrador del edificio (es duenio de 2/3 de los dptos, el otro es de la hermana) y ponerse unos honorarios tan altos cosa que el 33% de los gastos ronden los $500 y me agarre de esa forma.
Desde ya muchas gracias por alguna respuesta, sea cual sea.
Saludos
Soy inquilino desde hace 4 anios en un PH compuesto por 3 casas + 1 taller. Es la 2da vez que tengo un contrato de alquiler con mi locador, la ultima vez lo renovamos en Abril del 2006 y vence en Abril del 2008. A diferencia del 1er contrato, en este hay una clausula que dice que cada 6 meses las partes se comprometen a revisar el numero por posibles cambios en la inflacion del pais, etc. Ya van 2 veces que me pidio mas plata y yo se la di de buena fe (por mas que ni hubieran pasado los 6 meses entre una y otra vez) pero ahora me esta pidiendo un aumento una vez mas (a 3 meses del ultimo) y esta vez le dije que no. Entonces me dijo que va a poner expensas y que me va a sacar el doble de lo que me pide en expensas si no le pago el aumento. Para ir a numeros, me pide $200 mas y por negarselos dice que me va a encajar expensas de $500. Yo nunca pague expensas, ni existe alguna documentacion que diga que en el edificio hay expensas porque nunca me llego nada de nada. En el contrato dice un precio fijo, en pesos, aunque en una clausula dice que tengo que pagar luz, agua, gas y expensas ordinarias.
Yo estoy casi seguro de que no puede inventar un numero tan grande con expensas de forma legal pero quisiera saber si realmente puede auto-proclamarse administrador del edificio (es duenio de 2/3 de los dptos, el otro es de la hermana) y ponerse unos honorarios tan altos cosa que el 33% de los gastos ronden los $500 y me agarre de esa forma.
Desde ya muchas gracias por alguna respuesta, sea cual sea.
Saludos
