Buenas Tardes mis estimados Colegas!!!..., se me ha presentado un casito que no se bien cómo encararlo. Paso a detallarles:
Una pareja alquila una casa para vivir. Se realiza el respectivo Contrato de Locación en el mes de Julio del año 2006 y cuyo vencimiento operaba en julio de 2008.
Hasta aca la historia viene normal..., pero resulta que en dicho instrumento, el locador no puso su domicilio real ni constituyó alguno a los efectos del contrato, pero como habia cierta confianza entre las partes contratantes, el locador se apersonaba mes a mes a la propiedad y se le hacia efectivo el pago del cànon locativo.
Sin embargo, a partir de Mayo de este año no concurrió mas el locador a cobrar y para sorpresa de los locatarios, en Abril de este año les llega una cédula (sin las copias de traslado) en donde se los citaba a un juzgado civil y comercial en Campana a ratificar la firma de ellos que "supuestamente" estaba en un Convenio, bajo apercibimiento de tenerlo por reconocido.
Estas personas no se presentaron en el expte y se homologo el acuerdo. Hete aquí que hace 3 días una Oficial de Justicia les hace llegar la nota conminatoria diciendo que ya estaba la orden de lanzamiento dictada por VS y les dio la direccion y telefono de la Oficina de Mandamientos y Notificaciones para que se presenten y se interiorizen sobre el tema.
Esta persona consurre a mi desesperada y lo primero que hice fue preguntarle si habia firmado algun convenio de desocupación y me dijo que no, una sola vez firmó pero el contrato de locación. Entonces decido ir con mi cliente al juzgado en cuestión. Nos dan el expediente y descubrimos que en el mismo estaba agregado el contrato de locación (que difería en pequeñeces con el que tenia mi cliente, por ej., en éste el lcoador sí tenia domicilio). Además habia agregado un Convenio de Desocupación, y mi cliente me volvió a decir que él no habia firmado, miramos bien las firmas, y si bien no soy un especialista en el tema, a pesar de haber un par de trazas similares, las firmas no son las de mi cliente.
Dato que me llamo la atención, a la semana de sortear la demanda, la actora solicita el desglose del Convenio de Desocupación, pero deja en el expte el Contrato de Locación.
Preguntas: Habrá alguna posibilidad de hacer caer el expte de homologación de convenio????, sea por la deficiencia en la notificación como por la falsificación de la firma.
Habrá alguna acción penal????
Que me recomiendan???
Recuerden que soy un novato en la profesión y trato de no mandarme de una sin consultar.
Desde ya muchas gracias!!!!
Una pareja alquila una casa para vivir. Se realiza el respectivo Contrato de Locación en el mes de Julio del año 2006 y cuyo vencimiento operaba en julio de 2008.
Hasta aca la historia viene normal..., pero resulta que en dicho instrumento, el locador no puso su domicilio real ni constituyó alguno a los efectos del contrato, pero como habia cierta confianza entre las partes contratantes, el locador se apersonaba mes a mes a la propiedad y se le hacia efectivo el pago del cànon locativo.
Sin embargo, a partir de Mayo de este año no concurrió mas el locador a cobrar y para sorpresa de los locatarios, en Abril de este año les llega una cédula (sin las copias de traslado) en donde se los citaba a un juzgado civil y comercial en Campana a ratificar la firma de ellos que "supuestamente" estaba en un Convenio, bajo apercibimiento de tenerlo por reconocido.
Estas personas no se presentaron en el expte y se homologo el acuerdo. Hete aquí que hace 3 días una Oficial de Justicia les hace llegar la nota conminatoria diciendo que ya estaba la orden de lanzamiento dictada por VS y les dio la direccion y telefono de la Oficina de Mandamientos y Notificaciones para que se presenten y se interiorizen sobre el tema.
Esta persona consurre a mi desesperada y lo primero que hice fue preguntarle si habia firmado algun convenio de desocupación y me dijo que no, una sola vez firmó pero el contrato de locación. Entonces decido ir con mi cliente al juzgado en cuestión. Nos dan el expediente y descubrimos que en el mismo estaba agregado el contrato de locación (que difería en pequeñeces con el que tenia mi cliente, por ej., en éste el lcoador sí tenia domicilio). Además habia agregado un Convenio de Desocupación, y mi cliente me volvió a decir que él no habia firmado, miramos bien las firmas, y si bien no soy un especialista en el tema, a pesar de haber un par de trazas similares, las firmas no son las de mi cliente.
Dato que me llamo la atención, a la semana de sortear la demanda, la actora solicita el desglose del Convenio de Desocupación, pero deja en el expte el Contrato de Locación.
Preguntas: Habrá alguna posibilidad de hacer caer el expte de homologación de convenio????, sea por la deficiencia en la notificación como por la falsificación de la firma.
Habrá alguna acción penal????
Que me recomiendan???
Recuerden que soy un novato en la profesión y trato de no mandarme de una sin consultar.
Desde ya muchas gracias!!!!
"Q el camino salga a tu encuentro, q el viento siempre sople a tu espalda, q el sol siempre brille cálido en tu rostro, q la lluvia caiga suave sobre tus campos, y hasta q volvamos a encontrarnos, q Dios te tenga en la palma de su mano"
