mi clienta tiene la posesion por mas de 20 años ... hace cuatro años atras alquilo el inmueble a pedido del municipio. esto me va a interrumpir la usucapion? por otra parte, cabe aclarar que ese inmueble era del abuelo de mi clienta, por lo cual ella seria heredera del mismo. el problema aqui pasa porque no tiene la escritura porque se extravio... que me aconsejan ?
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usucapion??? ayuda por favor
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aaaaahhh!!!! eso seria barbaro!!! prefiero una sucesion y evitar la usucapion. Pero sinceramente no se como es eso de la segunda escritura.. me lo podras explicar? te lo agradecezco
Si tenes el nombre del escribano actuante, recurris a él o a quien lo haya sucedido.
Sino tendrías que pedir un indice de titularidad en el Registro de la Propiedad y ahi te dan los datos del escribano, luego lo rastreas por medio del Colegio de Escribanos.
Sino tendrías que pedir un indice de titularidad en el Registro de la Propiedad y ahi te dan los datos del escribano, luego lo rastreas por medio del Colegio de Escribanos.
La locación es un acto de administración, así que implica un acto a titulo de dueño en ejercicio de su posesión, no puede perjudicar de ninguna manera la usucapión.
Respecto del titulo a nombre de tu abuelo, pedí un dominio del inmueble, allí te va indicar que Escribano intervino y la fecha de escrituración, con eso podes pedir una copia al archivo de actuaciones notariales.
Respecto del titulo a nombre de tu abuelo, pedí un dominio del inmueble, allí te va indicar que Escribano intervino y la fecha de escrituración, con eso podes pedir una copia al archivo de actuaciones notariales.
********Abogado********
Ciudad Autónoma de Bs.As.
Ciudad Autónoma de Bs.As.
En primer lugar, tu cliente es la única heredera? Porque si es única poseedora a título de dueño y hay más herederos, al hacer la declaratoria la perjudicás, ya que la harás repartir el inmueble entre todos los herederos que se presenten. Si es la única heredera, tendrás que iniciar una acción sumaria a los fines de obtener un segundo testimonio de la escritura. En una de esas no te hace falta. Iniciás el sucesorio y pedís el informe al registro de la propiedad y luego, tras la declaratoria, pedís que se adjudique a la única heredera ese inmueble y ya está, sin el desgaste del juicio sumario previo. Ahora bien, si tu cliente no es la unica heredera pero si es la única poseedora, pues no se te ocurra hacer la declaratoria. Por otro lado el título (la escritura) no te interesa pues harás la usucapión en contra de todos los herederos. Saludos
si, mi cliente es unica heredera!!!! en principio voy a iniciar la sucesion y con la declaratoria inicio el testimonio de la escritura