hola a todos¡ me vino a ver uin cliente al cual le habian vendido un lote por medio de contato de cesion de boleto de compraventa, el pago 12 cuotas y realizo mejoras en el lote y en la cuota 13 se atraso y el cedente se nego a recibir el pago durante tres meses y le resolvio el contrato en forma verbal y le dijo que hacia uso del pacto comisorio expreso sin interpelacion previa como marca el 1204, y se quedo con todo lo pagado y con las mejoras, el comprador envio carta documento intimando aceptacion de pago donde le contesta la resolucion y niega todo, nunca se pago por consignacion, mi cliente manda nueva cd 9 meses despues intimando restitucion de lo pagado e intenta hacer valer la ley 14005, y le responden una pila de jurisprudencia y rechazan todo, necesitaria saber que tipo de demanda púedo aplicar para que se le restituya todo lo pagado. desde ya muchas gracias.
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resolucion de contrato
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Si pagó más del 50 % del valor del lote o construyó (fijate en el Código Civil), no puede hacer uso del pacto comisorio. El acreedor debe exigir el cumplimiento. Por el saldo, tu cliente deberá consignarlo con más los intereses desde la fecha en que lo debe. Saludos.