sucesion ayuda

[pampa2008]

hola,una consulta: tengo que hacer la sucesion de un matrimonio, solo tienen una casa, la inician sus dos hijos.En que momento se paga la tasa y sobre tasa? y al ser 2 sucesiones juntas podrían ayudarme a que presupuesto presentarle? gracias

[diegogvillamayor]

la tasa y la sobre tasa se paga al final, cuando tenes el valor final de la propiedad, el que te da el agrimensor (hablamos de provincia).
El presupuesto mas o menos 8/12 estan regulando. algo normal....
fijate que valor fiscal tiene hoy en dia en la boleta de arba, y a eso sumale un 30 % + o -, y te dara el valor fiscal final. pero todo depende si hay contrucciones nuevas o no y esas cosas. pero es una referencia.

[Carop]

Hola Pampa!!! No s de que provincia sos... yo soy de pcia. de Buenos Aires (sur) y te cuento q acá se toma directamente la valuación de arba para calculo de honorarios, tasa, sobretasa y demás...
Tal como posteo Diego se paga al final (luego de la declaratoria y antes de la inscripción) A la valuación de Arba le agregas un 10% por el ajuar del inmueble (art. 277 Código fiscal) y de ahí sacas la tasa de justicia (2.2%).
Espero ser útil!
Saludos..
Caro.

[diegogvillamayor]

cabe alcarar que la valuacion de arba + el 10 de inmuebles, es cuando tenes echa la cedula catastral del agrimensor, no la valuacion actual, porque capaz en la propiedad se hicierion mejoras no declaradas y el valor aumenta.
La actual tomal como una idea.
me ha pasado q valuacion de arba 20.000 luego de lac edula catastrasl 120.000, es decir tenian 150 mts cuadrados de contruccion no declarada.

saludos

[Carop]

Gracias por la información Diego!! Yo hasta el momento hice todas las sucesiones solo en relación a la Valuación de ARBA q es verdad muuchas veces es baja..
Vya a averiguar en mi depto judicial si es posible realizar lo de la cédula catastral..
Gracias en serio! La verdad me sirve muchísimo el foro!
Saludos...

[diegogvillamayor]

hola, en todas las uscesiones tenes que tener la cedula catastral, sino no podes presentar la declaracion juradaa, inscribir el bien y por ende no te pueden regular.
tenes que hablar con un agrimensor pasarle los datos y el hace la cedula.
para inscribir si o si necesitas cedula catastral, catastro, dominio, inhibicion y cesion.....

saludos

[ely]

para sacarle un presupuesto aproximado entra con el nº de partida a la pagina de arba, que esta la ultima valuacion, si hicieron mejoras y no las declararon obviamente que va a aumentar cuando haga el agrimensor la cedula catastral, pero eso lo podes averiguar con tus clientes, cualquier duda avisa