Estimados ,
Tengo un caso que necesitaría que alguien pueda aclararme.
1) Una persona realiza una reserva de $2000 ad referendum de un credito hipotecario de un inmueble por u$s 120.000, en donde se fija fecha limite para boleto de compraventa , montos , etc. En la misma se especifica que la Inmobiliaria percibiría por esta operación las suma de u$s 5.000 de comision.
2) El vendedor no está de acuerdo ni con el valor , ni con hacer un boleto, ni continuar de esta manera, ya que para no figurar en los registros de la AFIP prefiere que la casa se escriture por un valor menor a $ 300.000. De esta forma se evitaría la creacion del registro COTI . Exigiendo escriturar por un valor menor a 300.000 y la diferencia en negro al momento de la escritura completando el valor todal de u$s 130.000
3) Para poder continuar con la operación, el comprador va a la inmobiliaria y acuerdan de palabra que la comision para la inmobiliaria sería de u$s 4000 y crean una nueva reserva (Para el crédito hipotecario del banco) donde figuran los mismos $2000 de reserva , e indicando ad referendum del banco por el valor del inmueble de $290.000 y una comision para la inmobiliaria de $10000.
4) Al momento de la escritura, presentes el dueño de la inmobiliaria , comprador y vendedor, el comprador no alcanza con el dinero total y le deja al dueño de la inmobiliaria solo u$s 3000 sin recibo alguno en presencia de todos, adeudando de palabra los u$s 1000 restantes. El resto de la operacion se hace en comun acuerdo.
5) Cuando el Comprador ingresa al inmueble se da cuenta de algunos elementos faltantes en el inmuebles que el dueño de la inmobiliaria había acordado que se mantendrían.
6) El comprador desiste de pagarle el resto de la comision al dueño de la Inmobiliaria.
En este caso, puede la Inmobiliaria accionar legalmente de alguna forma contra el comprador? Tiene elementos suficientes?.
Muchas gracias por sus respuestas.
Tengo un caso que necesitaría que alguien pueda aclararme.
1) Una persona realiza una reserva de $2000 ad referendum de un credito hipotecario de un inmueble por u$s 120.000, en donde se fija fecha limite para boleto de compraventa , montos , etc. En la misma se especifica que la Inmobiliaria percibiría por esta operación las suma de u$s 5.000 de comision.
2) El vendedor no está de acuerdo ni con el valor , ni con hacer un boleto, ni continuar de esta manera, ya que para no figurar en los registros de la AFIP prefiere que la casa se escriture por un valor menor a $ 300.000. De esta forma se evitaría la creacion del registro COTI . Exigiendo escriturar por un valor menor a 300.000 y la diferencia en negro al momento de la escritura completando el valor todal de u$s 130.000
3) Para poder continuar con la operación, el comprador va a la inmobiliaria y acuerdan de palabra que la comision para la inmobiliaria sería de u$s 4000 y crean una nueva reserva (Para el crédito hipotecario del banco) donde figuran los mismos $2000 de reserva , e indicando ad referendum del banco por el valor del inmueble de $290.000 y una comision para la inmobiliaria de $10000.
4) Al momento de la escritura, presentes el dueño de la inmobiliaria , comprador y vendedor, el comprador no alcanza con el dinero total y le deja al dueño de la inmobiliaria solo u$s 3000 sin recibo alguno en presencia de todos, adeudando de palabra los u$s 1000 restantes. El resto de la operacion se hace en comun acuerdo.
5) Cuando el Comprador ingresa al inmueble se da cuenta de algunos elementos faltantes en el inmuebles que el dueño de la inmobiliaria había acordado que se mantendrían.
6) El comprador desiste de pagarle el resto de la comision al dueño de la Inmobiliaria.
En este caso, puede la Inmobiliaria accionar legalmente de alguna forma contra el comprador? Tiene elementos suficientes?.
Muchas gracias por sus respuestas.
