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  • Consulta: Tracto Sucesivo

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 #287173  por neldam
 
buenos días y feliz año para todos los abogados.
Quisiera que alguien me aclarara básicamente qué es el Principio Registral de Tracto Sucesivo.
muchas gracias
 #287185  por Master
 
neldam ..
El tracto sucesivo -o abreviado- permite inscribir dos actos de transmisión de dominio en un solo trámite. Así, por ejemplo, pueden presentarse para su anotación registral la declaratoria de herederos y la escritura de venta de un bien sucesorio. Y la titularidad pasa directamente del causante al tercero adquirente tomándose nota, claro, del paso intermedio. Saludos.
 #287191  por neldam
 
gracias Master. Te planteo el siguiente caso, muy común.

Se hace un plano de Unificación de dos parcelas, pero cada una de ellas pertenece a distintos propietarios.
Por ende , Catastro Provincial registra el plano, pero el mismo no tiene vigencia catastralmente ni en el Registro de la Propiedad hasta tanto se haga la transmisión de dominio a uno solo de los propietarios o bien se constituya el condominio de ambos.

¿se puede aplicar el principio de Tracto Abreviado en estos casos ?
 #287193  por Master
 
neldam ..
La regulación de los registros inmobiliarios es materia local. Considerando que estás en Córdoba, te sugiero que lo consultes con un escribano de esa provincia.
Saludos.