Consulta: Tracto Sucesivo

[neldam]

buenos días y feliz año para todos los abogados.
Quisiera que alguien me aclarara básicamente qué es el Principio Registral de Tracto Sucesivo.
muchas gracias

[Master]

neldam ..
El tracto sucesivo -o abreviado- permite inscribir dos actos de transmisión de dominio en un solo trámite. Así, por ejemplo, pueden presentarse para su anotación registral la declaratoria de herederos y la escritura de venta de un bien sucesorio. Y la titularidad pasa directamente del causante al tercero adquirente tomándose nota, claro, del paso intermedio. Saludos.

[neldam]

gracias Master. Te planteo el siguiente caso, muy común.

Se hace un plano de Unificación de dos parcelas, pero cada una de ellas pertenece a distintos propietarios.
Por ende , Catastro Provincial registra el plano, pero el mismo no tiene vigencia catastralmente ni en el Registro de la Propiedad hasta tanto se haga la transmisión de dominio a uno solo de los propietarios o bien se constituya el condominio de ambos.

¿se puede aplicar el principio de Tracto Abreviado en estos casos ?

[Master]

neldam ..
La regulación de los registros inmobiliarios es materia local. Considerando que estás en Córdoba, te sugiero que lo consultes con un escribano de esa provincia.
Saludos.