expensas

[YAGI]

Les consulto lo siguiente, mi cliente tiene una cochera en condominio. El condomino esta abonando las expensas actualmente, porq vive en el edificio de la cochera y le llegan a el.
No hay posibilidad de acuerdo con el condomino como para arreglar que pague cada uno el 50 % q les corresponde.
Puede mi cliente exigir a la administracion que las expensas se le cobren a el?
Si no quieren cobrarle tiene que intimar al condomino o a la administracion?
Por otro lado el condomino ha alquilado la cochera en forma verbal sin consentimiento de mi cliente, para lo cual enviara CD, initmando a rendir cuentas y a hacer enrega del importe proporcional. Se estima un valor en la CD, conforme tasacion ya que se desconoce el valor del canon locativo que percibe el condomino.
Les copio la CD, para cualquier sugerencia
En mi carácter de cotitular de dominio sobre la unidad funcional destinada a cochera en el inmueble sito en la calle ******…. , INTIMO a UD. plazo 48 hs. rinda cuentas y me haga entrega de la parte proporcional que me corresponde sobre los frutos por UD. percibidos producto de la locación que celebro sin mi consentimiento. Asimismo estimo el valor del canon locativo en la suma de pesos $ 400, conforme tasación inmobiliaria. Intimo a UD. para que fije lugar y fecha a los efectos de consensuar, formalizar, y reformular en instrumento de acuerdo escrito lo que a la administración de la unidad funcional citada refiere. Todo lo expuesto bajo apercibimiento de iniciar las acciones que por ley me corresponden.

Queda UD debidamente notificada

Muchas Gracias!!!!

[drgallegol]

Les consulto lo siguiente, mi cliente tiene una cochera en condominio. El condomino esta abonando las expensas actualmente, porq vive en el edificio de la cochera y le llegan a el.
No hay posibilidad de acuerdo con el condomino como para arreglar que pague cada uno el 50 % q les corresponde.
Puede mi cliente exigir a la administracion que las expensas se le cobren a el?
Si no quieren cobrarle tiene que intimar al condomino o a la administracion?
Por otro lado el condomino ha alquilado la cochera en forma verbal sin consentimiento de mi cliente, para lo cual enviara CD, initmando a rendir cuentas y a hacer enrega del importe proporcional. Se estima un valor en la CD, conforme tasacion ya que se desconoce el valor del canon locativo que percibe el condomino.
Les copio la CD, para cualquier sugerencia
En mi carácter de cotitular de dominio sobre la unidad funcional destinada a cochera en el inmueble sito en la calle ******…. , INTIMO a UD. plazo 48 hs. rinda cuentas y me haga entrega de la parte proporcional que me corresponde sobre los frutos por UD. percibidos producto de la locación que celebro sin mi consentimiento. Asimismo estimo el valor del canon locativo en la suma de pesos $ 400, conforme tasación inmobiliaria. Intimo a UD. para que fije lugar y fecha a los efectos de consensuar, formalizar, y reformular en instrumento de acuerdo escrito lo que a la administración de la unidad funcional citada refiere. Todo lo expuesto bajo apercibimiento de iniciar las acciones que por ley me corresponden.

Queda UD debidamente notificada

Muchas Gracias!!!!

Hola,

Con respecto al tema expensas, yo lo que haría es:

- Solicitar como condomino de la cochera, que la administración del consorcio envíe a tu cliente copia de las expensas.
- Intimar x CD al otro condómino a recibir, en fecha, lugar y hora determinada y en lo sucesivo, el pago de la parte proporcional de las expensas. De no aceptar, consignar judicialmente dicho pago.

En cuanto al alquiler de la cochera, en mi opinión está bien lo que vas a hacer, lo que haría yo es fijar el lugar y fecha, no dejándolo al arbitrio de la otra parte, evitando confusiones de cualquier tipo. Asimismo pediría intereses sobre la parte que le corresponde a tu cliente.

Espero te sea de utilidad.

¡Saludos!