canon locativo

[marialuisa]

Tengo una sucesion donde a mi cliente le ha pedido el canon locativo otreo heredero. Hay una pericia donde se evaluaron los bienes y el perito dice que si el canon locativo es el 1% del precio del bien el precio es tal. En una charla en una facultad de economía escuche que el alquiler de un inmueble se calcula como el 5% de su precio pagadero anualmente. Alguien sabe cual es el valor de un alquiler calculado sobre el valor del bien, y si alguien sabe que sustento doctrinario de algun economista tiene esto? mil gracias

[viko]

hasta donde se, no hay forma universal de calcular canon locativo. Una que vi utilizar es con informes de inmobiliarias, que hagan un presupuesto del inmueble, y calculan a cuanto puede alquilarse dicha propiedad en mercado. O puedes probar el valor locativo con copias de avisos de locacion de inmuebles similares, a ver cuanto ofrecen. todo esto para acreditar valor de mercado del canon. ahora, si lo que buscan es ponerse de acuerdo sobre cuanto canon a cobrar: imagino que no hay formulas magicas en eso, como decimos "lo que en mas o menos estime VS" saludos