Cobro de alquileres y desalojo

[susanitah07]

Necesito que me orienten respecto a como proceder en un contrato de locación donde el locatario ha incumplido claúsulas del contrato, donde faculta al locador a rescindir la locación. El tema es que se ha enviado una carta documento al locatario y otra al fiador notificándole la rescisión del contrato y además intimándole al pago del los 3 meses de alquileres adeudados bajo apercibimiento de iniciar en 10 días las acciones judiciales correspondientes, pero ninguno de ellos recibe las CD. ¿Cómo hago para notificarles la rescisión e intimarlos al pago? ¿Debo iniciar judicialmente alguna medida preliminar? Estoy un poco confundida y no sé cómo seguir. Gracias

[KELYNA]

Susanita, las cd las tenes que enviar al domicilio especial constituido por (locatario y garante ) en el contrato de locación, entiendo que ahi sería la comunicación valida.-

Saludos.-

[BRENDITA]

lo q tenés q hacer es iniciar un expte. de notificación judicial, yo lo hice y salió todo bien, xq vos necesitás q las personas queden notificadas y si no reciben las cartas las notificaciones no se produjeron entonces tenés q recurrir a la notificación judicial, presentás un escrito adjuntando las notificaciones devueltas y decís q no habiendo operado dicha notificación su finalidad solicitás q se les notifique a través del oficial de justicia. saludos