Amigos, necesito que me digan si estoy bien orientada!!
incidente de escrituracion bien inmueble en sucesion-
Supuestamente el causante habria dado un mandato para venderlo. en la demanda del Incidente se menciona el acta del escribano en donde consta el mandato pero no se presenta copia de la misma. El mandatario firmo un boleto de compra-venta que se adjunta al expte pero no estan certificadas las firmas. A su vez el comprador ese nunca escrituró y lo vendio por boleto de compra-venta al demandante.
Ahora bien, hay otro detalle el mandato data del año 1996 y el causante (actual) recibio el bien inmueble en cuestion en herencia en el año 1997, y el 1º boleto se firma en 1998.
Por un lado, si no presento la escritura donde consta el mandato, puedo desconocerlo?; ademas si el mandato es anterior a que el mandante sea propietario del bien en cuestion, no hay un exceso de facultades en la actividad del mandatario?? no se puede contratar sobre futuras herencias!! por lo que el mandato seria nulo no??
Siendo nulo el mandato, seria nulo tb el 1º boleto y por lo tanto cae el sucesivo...
Aun siendo valido el mandato, cabria la prescripcion?? teniendo en cuenta q el Boleto de compra venta original es de 1998 y ya pasaron los 10 años???
y otra cosa mas, aun siedo valido el mandato y no cabiendo la prescripcion por el 2º Boleto, puedo desconocer el 1º Boleto porq no tiene firmas certificadas...
Espero entiendan algo de todo esto y me den ideas mas certeras!! saludos!!
incidente de escrituracion bien inmueble en sucesion-
Supuestamente el causante habria dado un mandato para venderlo. en la demanda del Incidente se menciona el acta del escribano en donde consta el mandato pero no se presenta copia de la misma. El mandatario firmo un boleto de compra-venta que se adjunta al expte pero no estan certificadas las firmas. A su vez el comprador ese nunca escrituró y lo vendio por boleto de compra-venta al demandante.
Ahora bien, hay otro detalle el mandato data del año 1996 y el causante (actual) recibio el bien inmueble en cuestion en herencia en el año 1997, y el 1º boleto se firma en 1998.
Por un lado, si no presento la escritura donde consta el mandato, puedo desconocerlo?; ademas si el mandato es anterior a que el mandante sea propietario del bien en cuestion, no hay un exceso de facultades en la actividad del mandatario?? no se puede contratar sobre futuras herencias!! por lo que el mandato seria nulo no??
Siendo nulo el mandato, seria nulo tb el 1º boleto y por lo tanto cae el sucesivo...
Aun siendo valido el mandato, cabria la prescripcion?? teniendo en cuenta q el Boleto de compra venta original es de 1998 y ya pasaron los 10 años???
y otra cosa mas, aun siedo valido el mandato y no cabiendo la prescripcion por el 2º Boleto, puedo desconocer el 1º Boleto porq no tiene firmas certificadas...
Espero entiendan algo de todo esto y me den ideas mas certeras!! saludos!!
