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  • Venta propiedad de casados en Chile

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A pedido de los usuarios, un nuevo Foro dedicado exclusivamente al Derecho de Familia
 #341993  por julioricardo
 
Quisiera consulta este caso. Una pareja casada en Chile, vive en Provincia de Bs.As.hace muchos años, compraron una casa en comun a nombre de ambos.Los hijos son mayores de edad. Se llevan mal.Ahora uno de ellos quiere vender la propiedad(en realidad quiere pagarle al otro el 50% del valor de tasasion) y quedarse con el todo.Que convendria hacer....
1) Se puede hacer una separacion de bienes si son casados en Chile?
2) Se puede hacer acuerdo de venta de la casa ante escribano publico?
3) Directamente la venta en escribania firmada por los dos...

El punto tres, no necesita de un abogado. Seria interesante saber si yo como abogado podria hacer algo por ellos, como para mantener el cliente, porque me parece que el punto 3, es lo que le dicen en la inmobiliaria.A mi me gustaria el punto 1 o el 2, para justificar mi trabajo. Muchas Gracias a todos.
 #342196  por drgallegol
 
Hola, aqui las respuestas a trus preguntas:

1) Si, porque las acciones de separación personal y de divorcio (relacionada con la disolución de la sociedad conyugal - separación de bienes) se rijen por la ley del último domicilio conyugal (art. 164 Código Civil).
2) y 3) La compraventa entre esposos está prohibida (art. 1358 Código Civil). Un contrato, acuerdo, acta notarial de este tipo es nula.

En mi opinión primero hay que disolver la sociedad conyugal por medio del divorcio y al momento de la partición se asigna el 50% de la propiedad al esposo.

Espero te sea de utilidad.

Saludos.