Hola a todos. Soy nueva en el foro, y quería hacer una consulta. Busqué el tema antes de publicar uno nuevo, pero no encontré nada que resuelva mi inquietud específicamente.
Así que aqui va:
Necesito hacer una consignacion judicial por que el propietario de un inmueble se niega a recibir la suma que corresponde a dos meses de alquiler y a la contratación de una nueva linea telefónica en reemplazo de la que existía en el domicilio y que fué dada de baja por el locatario.
El problema es calcular cual es el monto a pagar.
Los recibos de pago son comunes(de los talonarios de libreria) y solo estan firmados; no tiene sello, aclaración, nada por el estilo. Solo la fecha, la firma, y en algunos casos ni siquiera se aclara en concepto de que se recibe el dinero.(o dice "a cuenta de mayor cantidad)
Según estipula el contrato, es responsabilidad del locador el pago de luz, gas, agua, telefono, expensas y abl, y al dia de la fecha no existe deuda de ningún tipo(exceptuando la falta de la línea telefónica en el domicilio, como ya señalé), pero debido a que asi lo estipula el mismo contrato, las boletas pagas obran en poder del locador.
Tambien según el contrato, "el inmueble se recibe y entrega en las condiciones en las que se encuentra", pero pese a ello, el locador esta pidiendo que se le abone la pintura del departamento, el cual no fue entregado pintado, asi como otras reparaciones que pretende cobrar muy sobrevaluadas.
En el recibo que se hizo por la entrega de las llaves, no se explicitaron reservas ni confirmidad de ningún tipo respecto del estado del inmueble.
El inmueble se entregó vencido el plazo del contrato, con lo cual corresponde abonar el equivalente a un mes de alquiler mas la multa del 2% de ese valor por dia de retraso, según clausula del contrato.
En el momento de entregar las llaves no se había efectuado el pago del mes de febrero, por lo que supongo corresponde abonar intereses punitorios por esa suma.Corríganme si me equivoco.
EL PROBLEMA entonces es:
No hay modo de saber en concepto de cual cuota de alquiler fueron extendidos algunos recibos, porque no lo dicen, y por que algunos tiene sumas inferiores y otros superiores al alquiler pactado(esto es debido a que existió retraso en el pago), entonces COMO CALCULAR LA DEUDA que existe realmente SOLO en concepto de alquiler?
Por otro lado, una vez calculado esto, la consignacin deberia hacerse por este valor, mas el valor correspondiente a la adquisicion de la nueva linea MENOS el valor del deposito, que no fué restituido, o la restitución de esta suma debe reclamarse aparte?
Por último, corresponde pedir la copia de la escritura que fué presentada en garantía? O de que forma se deja expresa constancia de la terminacin de ls obligaciones del garante?
Muchas gracias desde ya.
Así que aqui va:
Necesito hacer una consignacion judicial por que el propietario de un inmueble se niega a recibir la suma que corresponde a dos meses de alquiler y a la contratación de una nueva linea telefónica en reemplazo de la que existía en el domicilio y que fué dada de baja por el locatario.
El problema es calcular cual es el monto a pagar.
Los recibos de pago son comunes(de los talonarios de libreria) y solo estan firmados; no tiene sello, aclaración, nada por el estilo. Solo la fecha, la firma, y en algunos casos ni siquiera se aclara en concepto de que se recibe el dinero.(o dice "a cuenta de mayor cantidad)
Según estipula el contrato, es responsabilidad del locador el pago de luz, gas, agua, telefono, expensas y abl, y al dia de la fecha no existe deuda de ningún tipo(exceptuando la falta de la línea telefónica en el domicilio, como ya señalé), pero debido a que asi lo estipula el mismo contrato, las boletas pagas obran en poder del locador.
Tambien según el contrato, "el inmueble se recibe y entrega en las condiciones en las que se encuentra", pero pese a ello, el locador esta pidiendo que se le abone la pintura del departamento, el cual no fue entregado pintado, asi como otras reparaciones que pretende cobrar muy sobrevaluadas.
En el recibo que se hizo por la entrega de las llaves, no se explicitaron reservas ni confirmidad de ningún tipo respecto del estado del inmueble.
El inmueble se entregó vencido el plazo del contrato, con lo cual corresponde abonar el equivalente a un mes de alquiler mas la multa del 2% de ese valor por dia de retraso, según clausula del contrato.
En el momento de entregar las llaves no se había efectuado el pago del mes de febrero, por lo que supongo corresponde abonar intereses punitorios por esa suma.Corríganme si me equivoco.
EL PROBLEMA entonces es:
No hay modo de saber en concepto de cual cuota de alquiler fueron extendidos algunos recibos, porque no lo dicen, y por que algunos tiene sumas inferiores y otros superiores al alquiler pactado(esto es debido a que existió retraso en el pago), entonces COMO CALCULAR LA DEUDA que existe realmente SOLO en concepto de alquiler?
Por otro lado, una vez calculado esto, la consignacin deberia hacerse por este valor, mas el valor correspondiente a la adquisicion de la nueva linea MENOS el valor del deposito, que no fué restituido, o la restitución de esta suma debe reclamarse aparte?
Por último, corresponde pedir la copia de la escritura que fué presentada en garantía? O de que forma se deja expresa constancia de la terminacin de ls obligaciones del garante?
Muchas gracias desde ya.
