Chicas/os redacte el convenio segun los modelos y ayuda que me facilitaron. Podrian decirme si le ven algun error u horror?
Gracias a todos!
Convenio de desocupación
En la ciudad de ............, Partido de .................., Provincia de Buenos Aires, a los días del mes de Junio de 2009, entre el señor .............., DNI Nº ........., con domicilio real y especial en calle ...................de la localidad de ................... y en adelante llamado “EL LOCADOR” , y por la otra parte el señor......................., DNI Nº ..............y la señora ............, DNI Nº ..........., ambos con domicilio real y especial en calle Roca Nº 960 de la localidad de ................., en adelnate llamados “LOS LOCATARIOS”, se conviene en celebrar el siguiente convenio de desocupación, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA: Con fecha 26/02/2009, las partes de este convenio firmaron un contrato de locación con una duración de dos años y que finalizara el día 26/02/2009, contrato que en copia certificada se agrega al presente, siendo anexo y parte integrante de este convenio. Las partes de común acuerdo establecen que el día ......... los locatarios entregaran las llaves y desocupara el inmueble ubicado en la calle Roca Nº 960 de la Ciudad de ................. En caso de incumplimiento se pacta la vía de ejecución de sentencia para hacer efectivo el lanzamiento pertinente.-
SEGUNDA: Atento lo dispuesto por los arts. 1137, 1197 C.Civ., y normas procesales vigentes, los locatarios autorizan al locador a proceder a homologar el presente convenio de desocupación, presentando el mismo ante la jurisdicción correspondiente pactada en cláusula separada, a los fines de que tenga fuerza ejecutiva. Este pedido de homologación puede hacerse, porque así expresamente se conviene, en forma inmediata sin tener en cuenta la fecha de conclusión de lo convenido. No deberá cargar costa alguna el locador por la presentación del presente convenio para su homologación. Se establece expresamente que las costas serán por su orden, en caso de falta de oposición y a cargo de los inquilinos si oponen reparos a la homologación.-
TERCERA: En caso que los locatarios no restituyan la casa locada al tiempo pactado deberán abonar además del alquiler convenido la suma de $ 20 por cada día de retraso en concepto de multa, la que será exigible de pleno derecho y se devengará automáticamente por el simple hecho de la no restitución.-
CUARTA: El señor ..............., LE ............,(GARANTE) domiciliado en calle ...........s/Nº de la Ciudad de ..................., se constituye en liso y llano, principal pagador, codeudor solidario, quien firma así mismo el presente.-
QUINTO: A todos los efectos legales del presente convenio de desocupación las partes constituyen domicilios especiales en los indicados mas arriba, siendo validas todas las notificaciones que se practiquen, incluso las que se realicen bajo responsabilidad.-
SEXTA: se pacta expresamente la competencia de los Juzgados en lo Civil y comercial del Departamento Judicial de ....................., con renuncia expresa a cualquier otro fuero o jurisdicción. No se puede recusar sin expresión de causa.-
Se firman ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.
