Yo creo que estando de acuerdo las partes no hay problema van a un escribano y después cumplen con los pasos registrales que correspondan .Acá te dejo un modelo de convenio,todos son mas o menos iguales.Álo mejor te sirve para determinar el contenido.SALUDOS.
CONVENIO DE PARTICION Y ADJUDICACION DE BIENES POR DISOLUCION DE SOCIEDAD CONYUGAL
En la ciudad de Buenos Aires, a los días del mes de................de................. , comparecen por una parte: la Sra. , DNI , con domicilio en la calle , Partido de , Provincia de , y por otra: el Sr.
, DNI , con domicilio en la calle , Partido de , Provincia de , quienes convienen en celebrar el presente Convenio de Liquidación de la Sociedad Conyugal, procediéndose a la división de los bienes , conforme a las cláusulas que a continuación se expondrán: ---------------------------------------
MANIFESTACIONES PRELIMINARES: A) Las partes contrajeron matrimonio en la ciudad de , Partido de , Pcia de Buenos Aires, el día de de , según acta N°. Tomo Folio . B) Que las mismas se encuentran separadas de hecho y sin voluntad de unirse. . C) Que el bien objeto del presente acuerdo es el único de carácter ganancial que se denuncian en el presente convenio, conforman la totalidad de los bienes gananciales de los presentes. D) Que las partes acuerdan que transcurridos tres años desde que hubiesen contraído matrimonio, se comprometen a presentar demanda por divorcio vincular por presentación conjunta. E) Ante cualquier divergencia que pudiera suscitarse de la interpretación del presente convenio, las partes fijan sus domicilios en los UT supra mencionados.---------------------------------
PRIMERA: Las partes manifiesta su consentimiento de dividir y adjudicar el inmueble, (único bien ganancial) en la siguiente proporción, 50% a favor de la Señora y 50% a favor del Sr. , quienes aceptan de plena conformidad.---------------------------------------------------------
Los datos del inmueble objeto de adjudicación son: Inmueble sito en la calle de la Localidad de , Partido de , Provincia de Buenos Aires. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circunscripción , Sección, Manzana, Parcela , Subparcela , Partida
SEGUNDA: Las partes manifiestan conocer y aceptar de plena conformidad el bien adjudicado, en el estado en que se encuentran al día de la firma del presente, tanto en su estado físico, como respecto a las deudas municipales y/o inmobiliarias, siendo responsable cada uno de ellos por las mismas, en las mismas proporciones que se divide el bien inmueble.-------------------------------------------------------------
TERCERA: Las partes acuerdan que a fin de proceder a la partición del presente bien inmueble, la misma se realizara por venta extrajudicial. Para ello las partes se comprometen a acompañar dentro del plazo de 10 días de firmado el presente, tasación del inmueble a fin de fijarse la base de venta de la propiedad. Luego, se procederá a la elección de la inmobiliaria que se encargara de gestionar la oferta de la misma por un término de 60 días, comprometiéndose las partes a firmar la correspondiente autorización de venta
Se deja constancia que habiendo transcurrido un plazo de 60 días otorgado y de no resultar conformes las partes con la labor desempeñada por la inmobiliaria seleccionada, se llevará a cabo su desvinculación notificando en forma fehaciente y se procederá a la elección de una nueva Inmobiliaria a la que se le solicitará la tasación formal del bien.
CUARTA: En cuanto a los gastos de mantención de la propiedad, los mismos serán soportados en partes iguales por los suscriptos. A fin llevar un correcto registro de los mismo, mensualmente deberán las partes hacer una rendición de los mismos a sus correspondientes letradas, siendo estas las encargadas de promover su cobro, en las proporciones antes mencionadas (50 % a cargo de cada parte) -----------------------------------------------------------------
QUINTA: Con respecto a los Gastos de comisión de la inmobiliaria, así como los gastos de escrituración serán soportados por partes iguales ---------------
SEXTA: La Sra. se compromete al momento de la firma del presente a entregar al Sr. Ramos Hernán una copia de la llave de la propiedad con la finalidad de que el mismo pueda entrevistarse con la inmobiliaria de su elección y llevar a cabo la tasación del inmueble.--------------
NOVENA: Los honorarios de los letrados intervinientes por la firma del presente convenio de liquidación de sociedad conyugal Dra. xxxxxxxx
y xxxxxxxx, se establecen por su orden.--------------------------------------
DECIMA: Cualquiera de las partes podrá solicitar la homologación judicial del presente convenio.-------------------
En la ciudad de Buenos Aires, a los del mes de , de se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.-----------------------------------------------------------------
Un sutil pensamiento erróneo puede dar lugar a una indagación fructífera que revela verdades de gran valor.
