Concubinato, Vivienda e Hijo?? Caso para Especialistas.

[libertador]

Estimados, en primer lugar les cuento que derecho de familia no es mi especialialidad.
Tengo que atender el caso de una clienta que se está separando de su concubino con el que tienen un hijo en común de dos años de edad. Comparten una vivienda alquilada por su concubino y sustentada enteramente por éste.
Entre ellos hay voluntad de acordar las cuestiones esenciales que emergen en razón de este conflicto, por lo que se me ocurrió redactar un convenio sujeto a homologación judicial que regule tema alimentos, régimen de visitas y tenencia.
Pero he aquí que no sé que hacer con el tema vivienda, ya que mi clienta me plantea que no quiere irse de la vivienda alquilada, sino que quiere que se vaya su concubino y colabore éste en el pago del alquiler. Espero que puedan sacarme de este problema y agradeceré cualquier consejo.
Un saludo queridos colegas...

[ULPIANO7]

Hola LIBERTADOR, te aclaro que no soy especialista,pero empleando un poco de sentido comçun intentarçe ayudarte.Hemos dicho ya en otros post que el concubinato en nuestro pais tiene escasa regulacion a consecuencia de la mentalidad abstencionista de nuestro legislador y que no obstante ello existen normas dispersas que resuelven situaciones concretas.
En punto a la vivienda El Art. 231 del Código Civil establece que “Deducida la acción de separación
personal o de divorcio vincular o antes de ella en caso de urgencia, podrá el juez decidir si
alguno de los cónyuges debe retirarse del hogar conyugal, o sea reintegrado a él”. El caso
de exclusión del hogar del concubino que tiene a su cargo a los hijos menores NO se
puede equiparar al matrimonio.
Sin embargo si el concubino ocupante no cumple con su obligación alimentaría, los
descendendientes en su calidad de terceros ocupantes pueden oponerse al desalojo por su
derecho a recibir vivienda de su padre como parte de la obligación alimentaría derivada de
la patria potestad.
Cuando medie incumplimiento de la obligación alimentaría de proporcionar
vivienda a los hijos comunes menores o incapaces, cualquier acción de uno de los
progenitores tendientes a excluirlos del inmueble donde han quedado bajo la guarda del
otro debe ser declarada absolutamente improcedente.
Partiendo de esta base podrias defender la posicion de tu cliente por demas atendible habiendo un niño de por medio.Si logras un convenio que incluya este item mejor ,sino tendran que reclamarlo por la via correspondiente .
Espero haberte ayudado,saludos.

[ULPIANO7]

En este supuesto la concubina puede continuar en el hogar familiar pero no por
su carácter de conviviente sino porque ejerce la tenencia del l menor que tienen
legitimación para continuar ocupando el inmueble.Ese es el argumento que yo utilizaria en este caso ,la obligacion de los padres de suministrar vivienda al niño como parte de la obligacion alimentaria.Igual si el señor ofrece pagar el alquiler de otra vivienda estaria bien ,la cosa es charlarlo y ponerse de acuerdo.Pero la ley nunca dejaria en la calle un menor .Incluso en materia de locacion urbana tambien se le reconoce en ciertos supuestos el derecho de continuar el arrendamiento al concubino.
saludos=

[docthos]

Para mi esta complicado porque si el demandado sufraga el alquiler y esta a nombre de el tambien habria que ver cuanto cobra porque tampoco me parece logico que se le ordene seguir pagando el alquiler, que el se vaya y ademas le pase cuota alimentaria, es decir, si la persona en cuestion tiene bue sueldo es posible pero si es un sueldo menor a 2000 pesos lo veo complicado, la mama del menor trabaja?

[ULPIANO7]

Sin duda es complicado el caso mi estimado LICENCIADO solo sugiero alguna estrategia de defensa que muy bien se podría emplear ,un hilo de donde agarrarse ,lo principal sera siempre el interes superior del niño,ahora si no existiese este menor seria otro cantar...Saludos

[docthos]

Totalmente de acuerdo Ulpiano y ahora que me dice licenciado la quiero más y todo! jejeje un beso grande!

y pasando al tema del post, sí tenes razón le diste un argumento muy fuerte tal como es el interés superior del niño, no obstante mi consejo es que se prepare porque seguramente si no cobra mucho se lo van a plantear en la audiencia seguramente como para ir viendo una posible propuesta.

Saludos!

[ULPIANO7]

Así es mi estimado ,nosotros mudos no nos podemos quedar ,el abogado tiene respuestas para todo.Lo que pasa en la mayoria de estos casos es que la mujer vuelve con sus padres y un hijo a cuestas,.Sugerí aquello por que el colega dijo que habría convenio ,lo cual implica posibilidad de negociar .En un caso similar un señor aceptó pagar el alquiler a su concubina para que viva con sus dos hijos hasta que mejore de fortuna y consiga trabajo ,en otro pagar una parte del arriendo ....en fin todo es negociable cuando hay voluntad de ambos lados.Saludos cordiales mi querido L-I-C-E-N-C-I-A-D-O

[docthos]

no hay de qué sólo más de papa

[libertador]

Gracias muy queridos colegas!!. Me han sido de suma utilidad sus reflexiones. La última pregunta es: si el concubino no acepta pagar la mitad del alquiler?? Que puedo hacer?? Resisto un posible desalojo o le indico a mi clienta que se busque otro lugar y reclame luego judicialmente? Les aclaro que mi clienta gana 900 pesos y su ex concubino y padre de su hijo, 2500 netos.

[docthos]

y mira como mucho le van a ordenar una cuota del 50 % o sea 1250 $ vos sabes que si es por el juez eso va a ser lo maximo y la vivienda integra el concepto amplio d elaimentos, fijate cto pagan de alquiler, plantea la situacion de tu clienta y como te dijo ulpiano vos situate en la situacion del menor, estancate ahi no van a dejarlo en la calle

[ULPIANO7]

yO SIEMPRE digo que el que no llora....hay que pedir si se te da mejor .No hay peor gestión que la que no se realiza.Si se va pierde es concubina no cónyuge.Si tienen voluntad de hacer convenio ,hay chance de negociar.Saludos

[DAL]

Gracias muy queridos colegas!!. Me han sido de suma utilidad sus reflexiones. La última pregunta es: si el concubino no acepta pagar la mitad del alquiler?? Que puedo hacer?? Resisto un posible desalojo o le indico a mi clienta que se busque otro lugar y reclame luego judicialmente? Les aclaro que mi clienta gana 900 pesos y su ex concubino y padre de su hijo, 2500 netos.

Mira, en esto hay que andarse con cuidado, la mujer digo sobre todo. Es que tanto tanto tirar de la cuerda que siempre se corta por lo más fino.
Tiene que tener presente que es RESPONSABILIDAD TAMBIEN DE ELLA procurar una vivienda para su hijo, no solo de su concubino. Las mujeres suelen olvidarse de esto.
Me paso un caso, yo por el hombre (eran matrimonio en casa alquilada pero el regimen de matrimonio acá es insignificante) que la mujer insistió tanto en su imposibilidad de aportar más, imposibilidad de trabajar más e imposibilidad de conseguir más recursos y una vivienda digna para su hijo, que el juez le creyó y le terminó dando la tenencia del menor al padre. Hay que tener cuiddo con lo que se pide porque a veces, es concedido.

[libertador]

Es cierto, hay que pedir pero sin mostrarse tan en situación de desamparo.

Les cuento que gracias a la orientación que me han dado ya tengo más o menos diseñada la estrategia. El último punto que me resta por resolver es el tema de una posible salida de mi clienta con su hijo (si es que consigue una vivienda) con el acuerdo de su ex concubino. Estaba pensando en decirle que efectúe una exposición civil en comisaría para resguardarse ante cualquier eventual acusación de "impedimento de contacto", etc. No se que opinan ustedes...