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  • ESCRIBANO NO ENTREGA ESCRITURA

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 #390890  por guican
 
Hola, les queria comentar el tema que motiva el presente. Resulta que mi cliente, que vive en Buenos Aires, compro y pago un terreno en Mendoza ante una escribana de San Juan. Las partes firmaron la escritura entregandole a mi cliente copia simple firmada de la escritura. Hay que tener en cuenta que la escribana ya cobro por sus honorarios y retuvos todos los impuestos y sellados correspondientes.
Por lo expuesto, habiendo pasado mas de un año desde la fecha de la firma de la escritura, sin que la escribana le entregue a mi parte el testimonio inscripto en el Registro de la propiead inmueble de Mendoza, nos encontramos analizando que curso de accion tomar a fin de la escritura. Para ello, les agredecería que me hagan llegar sus opiniones al respecto y sobre la conveniencia de entablar acciones civiles y penales contra la escribana.
Guillermo Canievsky - BsAs
 #390911  por martinhm77
 
Hola, antes que nada ... intestaste comunicarte con la escribana? Yo antes de recibirme trabaje varios años en un escribanía, y a veces las demoras se deben a cuestiones ajenas al escribano, con mas razón si tiene que inscribir un testimonio en exstraña jurisdicción... primero llamá y preguntá por que motivo no está la escritura... me parece de entrada excesivo embarcar al cliente en un juicio por este motivo.-
Saludos
 #390921  por guican
 
Estimado, hace un año que la vengo llamando a la escribana, su secretaria me informa que se esta demorando en el registro, y me bicicletea asi cada 60 días. Pedi un informe en San Juan y no se presento nada en el registro (ni siquiera provisorio). De todos modos me parece que 1 año es tiempo por demas suficiente como para que haya entregado la escritura, o al menos informe en que estado esta el tramite.
Que opciones consideras viables para que la escribana entregue la escritura o bien rinda cuentas de lo actuado. Guillermo
 #390931  por martinhm77
 
Ah, ahora si.-
Mirá entonces creo que cabría una responsabilidad profesional por daños y perjuicios... con mas razón si tu cliente esta necesitando el título para realizar alguna transacción... también intimaría con realizar la correspondiente denuncia ante el Colegio de Escribanos de San Juan a fin de que se tomen las medidas disciplinarias pertinentes...
Primero intimaría vía CD ambas cuestiones..a ver que pasa... por ahi lo de los Registro es cierto, lo grave (GRAVISIMO) es que ni siquiera haya ingresado la escritura al Registro...
Igual, esperá mas opiniones. Yo conocí un caso de un Escribano de la zona que se tragó 100 lucas en sellos.... pilas de escrituras sin sacar.... conclusión, chau matrícula, pero la verdad no se si respondió por los daños porque no tenía un peso
Saludos
 #390937  por martinhm77
 
AHHHHH PERDON!!!! como que pediste informe en San Juan?
El informe tenes que pedirlo en el registro de la propiedad de Mendoza, que es donde esta el inmueble!!!
 #390941  por guican
 
Disculpa mi error, el informe se pidio en Mendoza!!!, en primer lugar queria agradecerte tu colaboracion.
Como ves la opcion de citarla a mediación, madar cd al colegio de San Juan y eventualmente evaluar entablar demanda para que entregue escritura mas Ds y Ps. Por otro lado podria encuadrarle el delito de retencion idebida??
Otra cuestión es la competencia. Como la ves para que tramite aca en BsAs-
Por MP puedo mandar proyecto de CD
Saludos. Guillermo
 #391031  por martinhm77
 
Bueno, respecto a la mediación, no se como funciona porque en mi Pcia no existe.... respecto a los daños, siempre que se den los requisitos de la responsabilidad profesional, creo que procedería...
El tema de la comptencia la veo difícil... habría que ver las posibilidades que de brinda tu Codigo de rito para presentar la demanda en Bs As...
POr último, no soy especialista en derecho penal, es mas, no me gusta, pero la retención indebida no me suena... porque se tiene que tratar de un supuesto en que vos entregaste algo y esa persona tiene la obligación de devolvertela... me parece que no cuadra en tu caso.-
Saludos