Hola a todos, cómo slucionarían este tema. les comento. a mi cliente le ofrecieron un lote (parte de una mayor fracción, por eso hay que hacer una mensura tambien) que pertenece a un señor casado pero actualmente separado de hecho con su mujer. el bien en cuestión es ganancial. sucede que además de eso tiene deudas de tasa comunal y de impuesto inmobiliario (por cierto mucha deuda). ahora bien, mi cliente tiene miedo de que si compra el lote, paga las deudas, al momento de escriturar la mujer del vendedor se niegue a firmar por X causa. como puedo encarar el problema para no frustrar el negocio de la compra?? se me ocurrió entregar todo el dinero a la firma de la escritura, pero no puedo por los libres deudas que se piden de rigor para escriturar y este tiene deuda. a alguien se le ocurra otra forma?? gracias.
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VENTA BIEN GANACIAL
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espera otras respuestas... pero a mi gusto sin no firma la mujer tb en el boleto... um... no me arriegaria...
coincido con el colega ,es muy arriesgada la operación.Primero que firme y después soltas la plata.
Un sutil pensamiento erróneo puede dar lugar a una indagación fructífera que revela verdades de gran valor.
Si es ganancial figura ella en la escritura, porque encima debe decir en la escritura que tu cliente esta casado con ella, si o si tiene que firmar ella, el marido no lo puede vender sin la firma de su mujer siendo ganancial
gracias por ambas respuestas. no me convence firmar un boleto, porque despues tengo que iniciar juicio por cumplimiento de boleto, un trastorno, y la otra que sería que firme la escritura y despues le pago tampoco por las deudas que mencioné (los libres deudas que hay que pedir). alguna otra respuesta... gracias.