EL CASO
Compraventa de inmuebles. Boleto firmado (sin certificación de firmas ni sellado, ni nada). Muere el vendedor y nunca se hizo escritura pública. Pasaron más de 10 años desde la operación. Pero hay posesión otorgada al comprador.
PREGUNTAS
1) Entiendo que la posesión interrumpe la prescripción del boleto de cpa-vta. Ahora, ¿es oponible un boleto que sólo cuenta con firmas de comprador y vendedor sin intervención de escribano ni sellados?
2) En el caso de respuesta positiva al primero. Intimo a los herederos a escriturar. Si no se abrió la sucesión del vendedor. ¿La inicio como acreedor de una obligación de hacer, que puede ser cumplida por los herederos?
3) En el caso de esté iniciada, ¿debe haber declaratoria de herederos para que prospere?
4) Si lo anterior está bien y los herederos no quieren escriturar. ¿Encaro un juicio de escrituración?
Creo que más o menos estoy orientado. Y acá va la última pregunta.
5) ¿Hay algo importante que estoy ignorando?
Gracias por ayudarme.
Compraventa de inmuebles. Boleto firmado (sin certificación de firmas ni sellado, ni nada). Muere el vendedor y nunca se hizo escritura pública. Pasaron más de 10 años desde la operación. Pero hay posesión otorgada al comprador.
PREGUNTAS
1) Entiendo que la posesión interrumpe la prescripción del boleto de cpa-vta. Ahora, ¿es oponible un boleto que sólo cuenta con firmas de comprador y vendedor sin intervención de escribano ni sellados?
2) En el caso de respuesta positiva al primero. Intimo a los herederos a escriturar. Si no se abrió la sucesión del vendedor. ¿La inicio como acreedor de una obligación de hacer, que puede ser cumplida por los herederos?
3) En el caso de esté iniciada, ¿debe haber declaratoria de herederos para que prospere?
4) Si lo anterior está bien y los herederos no quieren escriturar. ¿Encaro un juicio de escrituración?
Creo que más o menos estoy orientado. Y acá va la última pregunta.
5) ¿Hay algo importante que estoy ignorando?
Gracias por ayudarme.
