DIVISION DE BIENES

[gigi]

Vino a verme una cliente cuyo marido quiere divorciarse. El tema es asi...
Ellos poseen una casa. Esa casa fue comprada con dinero de ella cuando se casaron pero en la escritura no se aclara dicha situacion por lo que entiendo se presume ganancial. El hizo algunas refaciciones en esa casa durante los años que estuvieron juntos. Ademas poseen un negocio que alquilan y que en este momento lo maneja el marido. El le pasa una cuota en concepto de alimentos para su hijo de 16 años.
El le propuso hacer el divorcio y le manifesto que la casa se la dejaba a ella y el negocio para el. Y acá radica el problema. Ella me argumenta que en realidad la casa mas alla de que sabe lo de la presunción legal es de ella. Pero no asi el negocio que ella pretende que se le de mas por las ganancias que de el se obtienen ademas de la cuota obligatoria para su hijo menor.- Hay algo que pueda hacer para ayudarla????...
Por otro lado...una abogada puede patrocinar a dos clientes para hacer un mutuo acuerdo????.....GRACIAS....

[simpleestudiante]

Hola mirá en principio debería tu clienta demostrar que esa casa se compró con dinero propio, es decir debe demostrar de donde salió ese dinero, si fue una herencia, ahorros, alguna donación, en fin demostrar que ese dinero fue propio, de lo contario se considera ganancial. Por otro lado está el tema de las refacciones que se hicieron durante el matrimonio, ahi correspondería en todo caso una recompensa a favor del marido por el 50% de dichas refacciones, es decir, si esas refacciones aumentaron el valor del inmueble, el 50% le corresponde al marido y el 50% a ella por ser gananciales.
Por otro lado el negocio es ganancial 50 y 50, asique no le combiene agarrar viaje con el trato, todo dependiendo de si ella puede probar lo de la casa, sino fijate que realmente le conviene, porque si ella no tiene manera de probar que el 100% de la casa es de ella, de que te serviría luego que las 2 cosas se repartan 50 y 50, fijate bien el valor de las cosas y que le conviene mas a tu cliente.

Lo mio simple opinión.
Suerte.