MEDIACIÓN EN LOCACIONES URBANAS

[Noeliac]

Hola! Les escrib para hacerles la siguiente consulta:
El locatario quiere pagar el alquiler pero el locador se niega a recibirlo sin aducir razones para ello.
Mi duda es:
Debe recurrir al pago por consignación?; Esta controversia está sujeta a la mediación previa obligatoria?

Desde ya muchisimas gracias!

[enzo fernando costa]

Es otro vacío de la ley 24.573 y su decreto. Personalmente: consignación y punto.

[ElsaNoemiGandolfo]

Hay jueces que te hacen hacer mediación. Yo inicié una consignación en capital, (era alimentos en el fuero de familia) deposité el dinero y el juez en el primer proveído me mando a mediación. Te recomiendo que consignes directamente en todo caso el juez te ordenará que hagas mediación. Suerte ENG

[Noeliac]

OK! Muy amables. Muchisimas gracias!!!!

[flux]

Mi opinion sobre el tema:

1 - CD al locador para que reciba el alquiler intimandolo a recibirlo

2 - Ir a pagarle llevando un escribano de incognito (sale caro pero te ahorras la consignacion con esto) como si fuera "un amigo" que te acompaña

3 - A la primer negativa pedile al escriba que labre acta de lo ocurrido consignando no solo lo ocurrido sino tambien el domicilio donde ocurrio (tiene que ser el domicilio de pago) y quien fue la persona que te atendio que si se negara a decir quien eso que el escribano consigne bajo que nombre lo llamaste (usa el apellido del locador para referirte a el frente al escribano) y sobre que tema hablaron (trata de hacer hablar lo mas posible al locador sobre lo relativo a la locacion)

Despues quedate piola juntando los alquileres en mano para cuando el locador quiera aceptarlos... si llegara a intentar un desalojo por falta de pago le volteas el juicio con una mora del acreedor constatada en acta notarial

[inviguiatti]

Mi opinion sobre el tema:

1 - CD al locador para que reciba el alquiler intimandolo a recibirlo

2 - Ir a pagarle llevando un escribano de incognito (sale caro pero te ahorras la consignacion con esto) como si fuera "un amigo" que te acompaña

3 - A la primer negativa pedile al escriba que labre acta de lo ocurrido consignando no solo lo ocurrido sino tambien el domicilio donde ocurrio (tiene que ser el domicilio de pago) y quien fue la persona que te atendio que si se negara a decir quien eso que el escribano consigne bajo que nombre lo llamaste (usa el apellido del locador para referirte a el frente al escribano) y sobre que tema hablaron (trata de hacer hablar lo mas posible al locador sobre lo relativo a la locacion)

Despues quedate piola juntando los alquileres en mano para cuando el locador quiera aceptarlos... si llegara a intentar un desalojo por falta de pago le volteas el juicio con una mora del acreedor constatada en acta notarial

si el escribano se "presta" a ir de incognito, esta buena la idea... digo el escribano cuando va a realizar la medida tiene obligacion de presentarse como tal...no cumple con su rol de fedatario publico si actua como el escribano "camara oculta".-