Menor de 21 años quiere comprar un inmueble

[JosefaOtero]

Gracias Alf por tu paciencia, si es como vos decís miduda ya está satisfecha. Saludos Josefa

[DoctorH]

Yo creo que no tiene que confirmar nada, pero en lo demás coincido con martinhm77. Saludos!

[aleuba76]

Artículo 128
*ARTICULO 128.- Cesa la incapacidad de los menores por la mayor
edad, el día en que cumplieren veintiún años, y por su emancipación
antes que fuesen mayores.
Desde los dieciocho años el menor puede celebrar contrato de
trabajo en actividad honesta sin consentimiento ni autorización de
su representante, quedando a salvo al respecto las normas del
derecho laboral. El menor que hubiere obtenido título habilitante
para el ejercicio de una profesión podrá ejercerla por cuenta
propia sin necesidad de previa autorización.

En los dos supuestos precedentes el menor puede administrar y
disponer libremente los bienes que adquiere con el producto de su
trabajo y estar en juicio civil o penal por acciones vinculadas a
ellos.
Ale
Si se dan algunos de estos dos supuestos, puede adquirir y enajenar los bienesproducto de su trabajo. Si trabaja en relación de dependencia o tiene alguna profesión (Maestro Mayor de obras, por ejemplo), debe acreditarlo mediante exhibición de certificado laboral o título habilitante.
Saludos

[Gaulois]

Estas son las alternativas:

Compra por los padres y oferta de donación a de padres al hijo menor: compran el padre y la madre, simultáneamente los padres ofrecen en donación el inmueble a los hijos menores de edad. Cuando menores alcanzan la mayoría de edad, aceptan el inmueble ofertado
Las ventajas de esta opción es que si antes de que los menores alcancen la mayoría de edad, se quiere disponer del inmueble, los padres revocan la oferta y disponen del mismo sin más trámite.

Compran los padres como representantes legales de los hijos menores de edad con dinero que ellos les donan: El dominio recae en cabeza de los menores, pero como intervienen menores de edad debe darse intervención al Ministerio Público de Menores.
Para disponer del inmueble debe requerirse autorización judicial. Aún cuando los menores de 18 se emancipen, para disponer del inmueble se requiere autorización judicial

Compra por los padre estipulando a favor de los hijos menores de edad: Compran los padres manifestando que efectúan la compra para los hijos menores de edad, quienes aceptarán la estipulación a su favor cuando alcancen la mayoría de edad. Aquí los padres pueden revocar la estipulación a favor de los hijos y disponer el inmueble.

Espero les sea de utilidad y a tiempo.

Saludos, colegas!!

[martinhm77]

Ahi esta, perfecto!
En este hilo me venía refiriendo a la tercera opción, por supuesto con mucha menor claridad de conceptos que el colega.-
Impecable.-
Saludos

[JosefaOtero]

Muchísimas Gracias a todos!!!! por su interés desinteresado, nosvemos en otros post. Saludos Josefa Otero.

[vic]

Haber...el menor de edad puede comprar..pero tenes quer respodnerme una cosa....el dinero de donde sale
Te doy opciones....
la mas sencilla y que se HACE es comparecen los padres del menor en ejercicio de la patria potestad y compran por el...en la escritura pongo...quien oportuanmente aceptara. Esta aceptacion se debe hacer por escritura pero por ejemplo dentro de 10 años, el chico nunca hizo la aceptacion y va a querer vender. En la misma escritura de venta acepta y vende (es mas economico y no es que hay una x cantidad de años para aceptar)
Otra es emanciparlo, o que este trabajando... fijate por el 128cc
Saludos, espero haber sido clara

[Julieta Romina]

Me sumo al tema con una consulta:

¿Qué sucede con la ACEPTACION DEL MENOR DE LA ADQUISICION cuando los padres compran para el menor por boleto, es decir, cuándo la compraventa se instrumenta por instrumento privado y no público? ¿Basta la aceptación por instrumento privado?

Debo intimar al vendedor (luego de 30 años de la firma del boleto) para escriturar. Puede el menor (ya mayor) intimar directamente????


PD: esoero se entienda me consulta.