daños y perjuicios por incumplimiento contractual

[silvyn]

Hola Foristas, debo iniciar una demanda por daños y perjuicios derivados del incumplimiento de un contrato de locación ( la locadora desalojó violentamente a la locataria) el cual se encontraba plenamente vigente ya que fué suscripto en octubre de este año. La pregunta es, que monto solicitar como resarcimiento además del daño moral. Gracias a quien responda.

[abogado1987]

Hola Foristas, debo iniciar una demanda por daños y perjuicios derivados del incumplimiento de un contrato de locación ( la locadora desalojó violentamente a la locataria) el cual se encontraba plenamente vigente ya que fué suscripto en octubre de este año. La pregunta es, que monto solicitar como resarcimiento además del daño moral. Gracias a quien responda.

silvyn, por montos indemnizatorios podés consultar en …

http://consultas.pjn.gov.ar/cuantificacion/civil/

La Base de Cuantificación de Daños comenzó a funcionar en el ámbito de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil a partir del año 1988. La Base registra desde el año 1993 precedentes de daños a las personas – valor vida, incapacidad por lesiones físicas, psíquicas y estéticas, daño psicológico, tratamiento psicoterapéutico, gastos médicos por tratamientos futuros y daño moral- en casos de accidentes de tránsito, accidentes laborales y responsabilidad profesional médica. Desde el año 2002 se comenzaron a incorporar los restantes casos en que se reclaman daños y perjuicios (vg. incumplimiento contractual, cuestiones de vecindad, entidades financieras, divorcio, filiación, entre otros). La Base contiene una selección de precedentes de daños realizada según criterios fijados por la Cámara, los que se han ido modificando a través del tiempo conforme a las necesidades de los usuarios y a la evolución del derecho. Los datos de la base son sólo parámetros de referencia para el usuario, quien suministra los rangos de utilidad para la búsqueda deseada y el cruzamiento de la información, respecto de los montos indemnizatorios establecidos por las distintas Salas de la Cámara Civil en casos próximos o análogos, sin que fijen criterio jurisdiccional.

y en
http://www.iijusticia.edu.ar/

[PsicologiaForense]

Hola Foristas, debo iniciar una demanda por daños y perjuicios derivados del incumplimiento de un contrato de locación ( la locadora desalojó violentamente a la locataria) el cual se encontraba plenamente vigente ya que fué suscripto en octubre de este año. La pregunta es, que monto solicitar como resarcimiento además del daño moral. Gracias a quien responda.

Por mi parte lo que puedo decir es que seguramente como consecuencia del hecho sobrevino a la víctima un trastorno psíquico, tal vez postraumático, o un trastorno de ansiedad mixto, etc. Esto puede representar un 20% de incapacidad y un tratamiento psicológico de uno o dos años. Habría que ver el caso en particular y hacer la evaluación por medio de un psicodiagnóstico, pero muy probablemente esos serían los resultados de una pericia, y más si el perito encuentra un estudio previo en el expediente.
Saludos y éxitos.

[silvyn]

Gracias abogado1978 (uno de los pilares de este portal y no es por adular). Sabía de la página del pjn pero en este momento no la tenía presente ( gracias por recordarmela) Ahora bien...ya tengo determinado el daño moral, pero cuanto pedir por la rescisión unilateral (y violenta) del contrato por parte de la locadora, teniendo en cuenta que se había suscripto hace nada más que 2 meses?.

[abogado1987]

Gracias abogado1978



(uno de los pilares de este portal y no es por adular). Sabía de la página del pjn pero en este momento no la tenía presente ( gracias por recordarmela) Ahora bien...ya tengo determinado el daño moral, pero cuanto pedir por la rescisión unilateral (y violenta) del contrato por parte de la locadora, teniendo en cuenta que se había suscripto hace nada más que 2 meses?.

silvyn, desconozco el caso en particular por lo cual me es imposible determinar tal rubro,
pero vigente el contrato de locación tené presente >

ARTICULO 181.- Será reprimido con prisión de seis meses a tres años:

1º el que por violencia, amenazas, engaños, abusos de confianza o clandestinidad despojare a otro, total o parcialmente, de la posesión o tenencia de un inmueble o del ejercicio de un derecho real constituido sobre él, sea que el despojo se produzca invadiendo el inmueble, manteniéndose en él o expulsando a los ocupantes;

2º el que, para apoderarse de todo o parte de un inmueble, destruyere o alterare los términos o límites del mismo;

3º el que, con violencias o amenazas, turbare la posesión o tenencia de un inmueble.

(Artículo sustituido por art. 2° Ley N° 24.454 B.O. 7/3/1995)

CODIGO PENAL DE LA NACION ARGENTINA

[HectorCarbone]

Creo que en principio,lo primero que tendría que afrontar el locador,es el pago por los meses faltantes para la conclusión del contrato,como daño material,conforme el canon estipulado;luego el daño moral y etc.etc. Lo que habría que estudiar es cuál fue la causa de esa rescisión unilateral.Si te sirve,enhorabuena. Héctor

[virsola81]

Hola Foristas, tengo un cliente con una situación exactamente igual a la planteada en este post (fue desalojado violentamente, estando vigente el contrato), me podrian facilitar un modelo de demanda para este tema??? Muchas gracias!!!

[maria soledad]

necesitaria que me confirmen si el plazo de prescripcion de la accion es de cinco años