katzeff escribió:Futuros colegas, mi consulta es a raiz de un terreno vacio y desocupado lindero a una casa cuyo propietario desea adquirirla. Averigue sobre la titularidad y resulta que la titular fallecio, y hay por heredero un hermano, que si bien hizo sucesion, no lo incluyo en el acervo hereditario porque el terreno debe mas de impuestos que su valor. Que me recomiendan hacer? Hacerle firmar un boleto al hermano de la fallecida titular? O directamente tomar posesion y pagar los impuestos?
Muchas gracias y feliz año!
Hola, si está hecha la sucesion de esta señora y este señor quisiera comprar... previa denuncia del bien en el expte se podría escriturar mediante tracto abreviado... y firmarían todos aquellos que hayan sido incluidos en esa DH...
Esto para hacerse de la escritura ya, ahora. De lo contrario, si teme que el heredero declarado no quiera vender y el terreno está desocupado, puede tomar posesión, pagar los impuestos, ejercer sin fin de actos posesorios etc... pero se verá en la necesidad de recorrer los tediosos 20 años para lograr una sentencia de prescripcíón veinteñal a su favor... con el riesgo de que en cualquier momento ese heredero reclame algo, interponga una acción reivindicatoria y chau terreno
Suerte
